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 | | 部分烂尾楼项目示意图 |
北方网消息：涉及天津18个房地产项目、总额近14亿元的债权，将于12月20日被打包拍卖。
昨天下午，从在天津举行的房地产债权拍卖新闻发布会上获悉，为解决天津“烂尾楼”在建工程债权问题提供有利条件，探索盘活不良资产有效途径，在天津有关部门及人民银行、银监局、财政部驻津专员办事处的大力支持下，专门处置金融不良资产的国有金融企业———中国信达资产管理公司决定对债务人开发或抵押的天津南方科技广场、鑫达大厦、北洋钢铁大厦等18个房地产项目进行公开打包拍卖。据了解，将“烂尾楼”在建工程的债权项目组成资产包打包拍卖，在天津尚属首次。
据介绍，“烂尾楼”项目因多年停工闲置，严重影响市容形象，并占压大量资金，据不完全统计，天津“烂尾楼”占压资金超过56亿元。因此，天津决心将在2005年前彻底消灭“烂尾楼”，通过天津有关部门的共同努力，目前在消灭“烂尾楼”方面已取得了显著成果。今年下半年，中国信达资产管理公司完成了建行569亿元损失类贷款的接收，争取到交行641亿元不良贷款的处置任务，还竞争到2787亿元中行、建行可疑类贷款的批发任务。在这些不良债权中有部分是以天津市“烂尾楼”在建工程作为抵押的债权。所以，信达公司决定将涉及天津“烂尾楼”在建工程的债权项目组成资产包，打包对外公开拍卖，以求快速、高效地盘活这些“烂尾楼”。
项目打包情况
1、长安大厦、世界商厦、中润小区；2、嘉海花园、南方科技广场、津华里危改；3、鑫达大厦、燕宇新苑、新亚大厦、杰林大厦；4、万国大厦、太极园、金元大厦、帝谷花园、碧野新苑；5、恒达大厦、禾和湾新城、北洋钢铁大厦
其中，燕宇新苑和禾和湾新城地处西青区，帝谷花园和碧野新苑位于北辰区，恒达大厦位于塘沽区，中润小区项目尚未动工。
18个烂尾楼为何打包拍卖
为什么要对这些房地产项目进行打包拍卖呢？包在一起的项目又有什么关系呢？据介绍，项目包在一起有的是因为地块临近，有的是因为是一个开发商。这种打包的形式不但能加快房地产项目的拍卖，也能给买方提供最优惠的价格。
(1)北洋钢铁大厦：位于南京路国际商场西侧。裙楼6层，双塔楼高46层，均已封顶。
(2)万国大厦：位于和平区包头道42号，目前一期3座30层地基基础板做完。
(3)长安大厦：位于红桥区西北角芥园道北侧，目前项目基础已完成。
(4)鑫达大厦：位于南开区卫津路与复康路交口处的东南角，即八里台立交桥旁。目前，建筑物地上部分已封顶，主体基本完工。
(5)世界商厦：位于和平区和平路181号，主体建筑地下1层，地上7层。
(6)太极园：位于南开区南开三马路与南开四纬路交口处东北角，主体已完工。
(7)新亚大厦：位于河北区华光路与马庄街交口，建筑为混水墙，内部为水泥地面，水电设施齐全，现多数空置。
(8)津华里危改：位于和平区汉口东道、岳阳道西侧十字路口处，项目地上完成4层半，第5层钢筋裸露，院内还有一幢楼，现状为基础在建。
(9)中润小区：尚未动工。
(10)禾和湾新城：位于西青区杨柳青镇居住新区，项目一期已完工，并且已经入住，项目二期已经封顶，小部分已入住。
(11)南方科技广场：位于南开区鞍山西道与西湖村大街交口西北角。该项目为框架结构，主体已完工，外檐装修完毕。
(12)嘉海花园：位于狮子林大街与金纬路交口，底商目前已出租给金海马家具城，部分空置。
(13)恒达大厦：位于塘沽区，主体结构已封顶。
(14)金元大厦：位于河北区三马路与律纬路交口处，项目呈现L形，主体框架17层，数年前已基本完工，外檐没有装修。
(15)燕宇新苑：位于西青区西姜井闵行路，现更名“旭水蓝轩”。
(16)帝谷花园：位于北辰开发区双辰中路开发区管委会北侧500米处，项目占地1.8万平方米，外装修已全部完工，但内装修未做，至今无法入住。
(17)碧野新苑：位于北辰区铁锅店村正北方。目前，已封顶且外装修基本完工的有16座，已封顶未做内外装修的11座。
(18)杰林大厦：位于和平区营口道与汉口西道交叉口处，地上部分25层，已封顶，但仅完成框架，内无隔断，外无窗体。
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