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博鳌亚洲论坛秘书长龙永图3日在此间表示，中国的房地产业要重视为从农村涌入城市的上千万新的城市居民服务。3日在此间举行的“2004长三角房地产发展机遇与创造论坛”上，事先未列入对话嘉宾名单的龙永图意外出现在会场。他说，中国面临着9000万至1亿农村剩余劳动力向城市的大转移，房地产业应该为此作出“历史性的贡献”。
“中国房地产正确的发展道路是什么？或者说中国房地产业服务的对象应该是什么？”龙永图自问自答，“房地产业无疑要服务于产业集聚带动的大城市带的房产需求，要满足那些已达到小康水平或者已拥有了至少一套住房的人的需要，但是，也要为从农村涌入城市的上千万新的城市居民服务。真正的城市化，就是要使这1亿农民有房可住，变成真正的城市居民。”
龙永图将这形容为中国房地产业面临的一个“历史性课题”，“如果解决了这样一个课题，房地产业对国家和社会可谓功不可没。”
龙永图将农村剩余劳动力向城市的转移与全球产业向中国大陆的转移并举为房地产业背后的“两大转移”。“城市化道路能否进行下去，就看中国今后10年农村的大量剩余劳动力能否成功实现转移，这决定着经济的成败。”龙永图说。
“房地产业有过非法、半合法的原始积累。眼下，在不断建造一栋栋豪华别墅的时候，开发商也应该考虑一下真正的国计民生。房地产业应该成为‘阳光产业’，过去认为是黑暗、腐败、充满权钱交易的地方，如今应该让人觉得有阳光、廉洁和公正。这有赖于企业的社会良心和社会责任。”龙永图说。
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