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房贷新政难挡京城购房热
樊先生是记者的一位朋友，本科毕业不到两年，去年贷款在北京西部的某明星楼盘买了一处房产。去年10月底央行加息后，他不但没有感到还贷负担重了，反而兴致勃勃地对记者大谈他的投资计划：把房子卖掉，拿卖房的钱交首付，贷款再买两套，一套自己住，一套出租。
最近房贷新政出台，记者又给他打电话，问他的投资大计是否有变，不想他回答得干脆利索：“没变！得趁着年轻赚点钱啊。这两年买房子还可以，你看我买的房子，买了一年，每平方米已经升值1000多元了。”
从记者近日了解的情况来看，房贷新政的出台，并没能抵挡京城购房者的热情。
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| 北京千余人在三环新城售楼处前苦苦等待放号 |
房展会火爆异常
3月24日上午10点，记者来到军事博物馆，老远就看到门口排着一条长龙———都是来看房展的。虽然不是双休日，展厅里人气却特别旺，当天入场参观的房产消费者达到了3.4万人次。
就在一周前的3月17日，央行将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(约5.51%)，比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
不过，房展会上气氛热烈，摩肩接踵，丝毫感受不到房贷新政吹来的冷风。
记者在一个展台看到，两个20多岁的小伙子在看马连道的一个均价7300元的楼盘，他们告诉记者，买房子都是为了结婚用，但是不会贷款。“如果不加息，还会考虑贷款，可是现在利息太高了，而且可能还要加息，太不划算了，只好向老爸老妈求援了。”
记者发现，像这样打消了贷款念头的人不在少数，一位中年男子说：“我买房子，可以贷款也可以不贷款，可是现在半年之内就加了两次息，往后可能还要加，我干吗要给银行打工呢？”
展厅的二层是二手房展示区，这里的人并不比一层少，不少人在展板前认真地抄写。在“链家”公司参展的尾盘销售中心，短短两个小时内签订看房确认书的人数就达到
200多人。该公司人士分析说，空置房的需求比过去旺盛了，一是因为交易信息比过去顺畅了，另外就是因为半年间央行两次上调利率，从侧面推动了价格更具优势(相当于一手期房的价格)的空置房的市场消化进度。
某中介公司的一位顾问忙里偷闲地和记者聊了几句，“现在北京的二手房市场简直就是朝着上海的架势走”。这话让人有些惊讶，要知道，北京的二手房市场活跃度一直远远不如上海。这位顾问对北京的二手房市场充满信心，“现在不断加息，买新房成本多高啊，所以很多人开始关注二手房了。”
有业内人士分析，加息政策对于有实际居住要求的房屋消费者影响十分有限，如果说其对自住者有影响，那么更多的影响应该是人们对于需求房屋的总价、区域、以及何种房屋(一手商品房、空置房、二手房)的重新选择。
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