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居者有其间居者有其乐
-一批大型商业组群项目启动
-年内西北半环快速路拓宽贯通
-基本完成成片规模住宅小区整修目标
蓝图篇
2005年是全面完成“十五”计划的最后一年，面对新形势，南开区房管局今年将把握房地产市场活跃的新机遇，追求房地产行政管理、房地产交易、协税工作的高水平；紧紧把握旧区物业管理的新机遇，追求巩固规范物业管理有序发展的高水平；紧紧把握开发项目多的新机遇，追求企业运营能力的高水平。在拆迁工作中，要构筑亲民、便民，依法拆迁的新优势，要在为老百姓办实事工作中多下功夫，为百姓创造一个居者有其间，居者有其乐的良好居住条件。
记者：2005年是南开区在新形势下发展的关键年，建设战线任务重、压力大，但是也将迎来前所未有的发展机遇，作为城市建设工作的管理部门，南开区建委将利用怎样的机制、策略来下好区域建设这盘棋呢？
李占国：的确，南开区今年面临很大的压力，但是我们对工作充满了信心。南开区建委要坚持发展循环经济和构建和谐社会的总体思路，树立新形势下新的执政理念和科学发展观，主动适应本市发展新趋势，敏锐把握城市建设重要机遇，抓住新项目，大力发展城建经济，深度挖掘城市硬件建设与城建经济之间的叠加优势，推动区域经济和群众生活质量双提高。努力遵循新的经济发展增长方式，驾驭不断变化的工作规律，破解拆迁、资金、信访三个方面的难题。着力加强依法行政工作，在规范执法行为、完善执法职责上有新的突破。坚持做到在工作举措上善于谋略，在应对方法上特色鲜明，在工作效果上领跑优势显著。
记者：据悉，今年南开区将有一大批重点、精品项目即将启动，这些项目不仅将对南开经济的发展产生巨大的拉动力量，而且拆迁工作与老百姓密切相关，您能详细介绍一下这方面的情况吗？
李占国：抓住重点项目，把规划转化为拉动经济增长实际成果，推动一批大型商业组群加快建设或投入运营，是今年南开区的重点工作之一。我们要完成“十一五”规划修编，加快“六区三带”规划布局的实施。立足重点地区、重点项目，启动老城厢大规模建设，开工面积预计达到76万平方米，中心区住宅建设全面开工，其他地块进入规划前期，启动鼓楼商业步行街西街建设，铜锣湾广场一期相继竣工投入使用、二期开工，继续搞好南马路———黄河道标志路建设，促成实施一批新项目，协调落实新加坡仁恒集团水阁南项目规划，年内启动大面积整体拆迁。
此外，今年邮电公寓西侧、广开1、2号地商住楼将主体完工，还要促成津茂置业公司投资的邮电公寓东侧项目启动、清化祠及南大道宝龙巷项目开工。推动商业商务区规划建设，协调仁善里二期等项目建设。增加鞍山西道科贸街新的科技含量，颐高、百脑汇科技大厦、荣华国际时代广场竣工投入使用。
继续加快绿荫里、华家场东大街以南、怀安南里等储备地块的规划招商工作。配合落实北方五金城规划前期工作。积极落实基础设施建设拆迁易地安置房建设。探索“生地”招商新模式，积极创造规划启动条件与坚持服务并重，发挥协调职能，加快重点项目实施，推动一批土地上市摘牌。而且建委要主动跟踪项目进程，把握项目主要环节，帮助协调解决制约项目建设的问题，继续在促开工、快建设、早竣工上下功夫。紧紧抓住以房地产业为重点的完税工作，带动建安企业、施工队伍等行业税收的增长。
记者：除了房地产建设，今年南开区在城市基础设施建设上也将有一系列动作，南开区今年路网建设的重点有哪些，拆迁工作如何落实？
李占国：今年，南开区要推动城市基础设施建设，城市道路载体功能由骨架型向网络型转化。完成快速路二期密云路段拆迁，实现年内西北半环快速路拓宽贯通，其中，重点做好与之配套的易地安置地块大小园等片拆迁，着重落实好楼房拆迁政策。协调落实老城厢南城街、北城街道路建设，完善道路功能，积极推动西部地区道路建设，组织协调天塔道、水上北道等道路建设，力争拓宽改造南开五马路。借快速路建设之机，对卫津南路至老城厢路段一并实施拓宽改造及沿线整修。协调水阁南、宝龙巷、清化祠等片拆迁。严格拆迁程序，规范拆迁行为。为经济发展，打造良好的招商引资环境提供良好的人流、物流、信息流。
记者：今年是南开区实现旧楼整修目标的关键年，建设主管部门将如何做好这项民心工程？还有哪些配套工程？
李占国：今年，南开区城市环境建设将有新的提高、再上新水平。将实施第三年旧楼整修，实现三年基本完成成片规模住宅小区整修目标。继续坚持抓精品的工作思路，进一步扩大示范小区建设，推广整修工作新经验，注重完善后期小区管理，保持旧楼整修长久效果。重点组织好老城厢地区非营业性配套项目建设，31中学、中营小学和其他非营业性配套项目年内陆续开工。水上温泉小学7月底竣工移交使用，冶研所小学年底竣工，落实体育中心街社区医疗服务中心项目建设。以“仁爱”等开发企业为重点，督促抓好自建自配项目工程建设进度。努力做好为群众办实事工作，将补装部分住宅小区路灯，修复部分楼间甬路，为百姓雪中送炭。
记者：房屋的安全质量工作一直是百姓关心的焦点，也是政府部门监管的重要工作环节，南开区在建筑市场管理和百姓放心工程上有哪些新举措？
李占国：南开区今年在建设市场要以安全管理为主线，在规范管理上要取得新进展。今年将全面推行施工项目安全许可证管理机制，在施工工程完善安全机构、工程开工初期安全注册、工程终结备案三项规范重点。严格贯彻实施本市2个条例、1个规定(安全生产管理、许可证、施工安全)，加强岗位培训考核，推动建筑行业安全生产科技进步含量有新提高。
要加强市场和现场联动，以总包企业内部制度管理为切入点，文明施工管理。坚持老工程巩固成果，新开工项目打牢基础的原则，开展文明施工挂牌评比活动，全区在施工工程达到规定规范标准。
加大清理拖欠工程款力度，到年末，连同2004年完成清欠任务不低于总额的80%，坚持项目管理与法律约束相结合，严格工程分包管理，做好项目跟踪，建立健全工程基础管理档案。质监工程交验合格率百分之百，争创海河杯工程，进一步深化受监工程巡检制度，狠抓工程各方责任主体质量行为，把好工程验收四关。 |
