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维护房地产市场健康和谐发展 ——访天津市房地产管理局局长吴延龙
昨天市房管局召开新闻发布会，推出进一步治理房地产市场秩序和私产房屋网上交易服务两项新的重大举措，为此，本报记者采访了市房地产管理局局长吴延龙。
吴延龙强调，市委、市政府十分重视和关心改善人民群众住房和房地产市场健康发展问题，通过建立廉租房、经济租赁房、经济适用房三道住房保障线，控制拆迁面积、调整商品房结构、加大商品房上市量等一系列措施，加快了群众住房条件的改善，促进了房地产市场健康发展。
针对两项新的重大举措的出台，吴延龙介绍说，我们注意到目前全国有些地区出现了房地产过热现象，本市房地产市场虽然总体发展健康、平稳，但是在商品房市场中一些违规违法的交易行为，也必须引起高度重视。特别是一些开发企业通过各种手段炒作房屋、制造虚假信息、违规售房、哄抬房价；在存量房市场中，一些中介服务机构在提供中介服务中，违规赚取房屋交易差价，造成二手房价格增加，积压群众售房款，使群众在房屋交易中缺乏安全感。为贯彻落实市委、市政府稳定房价和治理房地产市场秩序的要求，我们本着一手抓治理规范、一手抓优化服务的精神，推出了进一步治理房地产市场秩序八项举措和搭建私产房屋网上交易服务平台。
进一步治理房地产市场交易秩序八项措施，主要针对商品房市场存在的无证售房、囤积居奇、恶意炒作等违法、违规及其他以不正当交易方式哄抬房价的行为提出的新对策。私产房屋网上交易服务平台，主要针对存量房交易市场房源信息缺乏真实可靠性；交易资金潜在安全隐患；房管部门与银行系统传递抵押信息缺乏快捷渠道，延长贷款时限；房款、税、费分别支付结算，且网点单一，不方便群众交易资金存取；中介市场违规操作等难点问题采取新的举措。本着群众自愿原则，为在上网交易二手房的群众提供优质服务。私产房屋网上交易服务平台做到了房源信息的真实可靠；交易资金全程监管，运转资金安全；传递抵押信息、办理贷款及时；“三款合一”，六项内容捆绑支付结算，且增加了170余个资金存取网点，方便群众交易资金存取，增强了中介服务的规范性。
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