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天津市房屋销售价格指数在全国35个大中城市排位处于中间位置
一、房屋销售涨幅回落受去年同期本市房屋销售价格涨幅较大及调控作用影响，今年一季度本市房屋销售价格比去年同期上涨6.5%，涨幅继续保持在10%以内，并低于去年各季度，涨幅比去年四季度回落3.0个百分点。
【与去年同期相比】
一季度本市各类房屋销售价格均保持上涨趋势，商品房价格上涨6.8%，二手房价格上涨5.4%，商品房价格涨幅要高于二手房。
从构成商品房的各类房屋价格变动情况来看，一季度住宅价格上涨7.4%，非住宅价格上涨3.5%，住宅价格涨幅高于非住宅3.9个百分点。
受去年同期高档住宅价格上涨幅度较小的影响，今年一季度本市包括别墅和高档公寓在内的高档住宅价格涨幅要高于普通住宅和经济适用房。据统计，一季度高档住宅价格上涨8.9%，普通住宅价格上涨7.4%，经济适用房价格上涨5.3%，高档住宅价格涨幅分别比普通住宅和经济适用房高1.5个和3.6个百分点。
【与去年四季度相比】
一季度本市除普通办公用房销售价格略有下降外，其他各类房屋价格均保持稳中有升的态势。
其中商品房价格上涨1.7%，涨幅比去年四季度上升0.4个百分点；二手房交易价格上涨1.4%，涨幅低于去年四季度0.1个百分点。
在各类商品房中，住宅价格上涨2.0%，非住宅价格上涨0.3%。
在商品住宅中，高档住宅价格上涨2.5%，普通住宅价格上涨2.1%，经济适用房价格上涨0.8%。
二、办公楼租赁价格稳步上涨，其他房屋租赁价格变化不大
【与去年同期相比】
一季度本市各类房屋租赁价格均呈上涨趋势，其中办公楼租赁价格上涨2.7%，涨幅最大。住宅租赁价格上涨1.3%，工业仓储用房租赁价格上涨0.5%，商业娱乐用房租赁价格上涨0.2%。
【与去年四季度相比】
一季度本市房屋租赁价格上涨0.6%，受市场需求增长影响，办公楼租赁价格上涨2.9%，涨幅较大，其他房屋租赁价格变化不大。
三、物业管理价格基本保持稳定一季度本市物业管理价格基本保持稳定，除个别项目物业管理价格有所上调外，大部分项目的物业管理费没有变化。
【与去年四季度相比】
一季度本市物业管理价格上涨0.2%，并因此影响物业管理同比价格上涨0.2%。
本组稿件记者侯砚通讯员逄玉涛制图王辰
四、土地交易价格总体保持稳定，但不同类型用地交易价格有涨有落
【与去年同期相比】
一季度本市商业、旅游、娱乐用地上涨9.0%，住宅用地价格上涨1.7%。工业仓储用地由于受本市近年工业企业逐步向城区外围迁移的影响，交易价格下降17.2%。
【与去年四季度相比】
一季度本市土地交易价格总水平基本持平，但不同类型用地交易价格有涨有落，其中工业仓储用地交易价格下降8.3%，居住用地价格下降0.2%，商业、旅游、娱乐用地交易价格上涨0.6%。
五、房屋销售价格指数低于全国平均水平，在全国35大中城市排位中居第18位
全国房屋销售平均价格上涨9.8%，本市低于全国平均价格涨幅3.3个百分点。在全国35个大中城市排位中，一季度本市房屋销售价格指数居第18位，处于中间位置。
【与去年同期相比】
与其他直辖市相比，一季度上海房屋销售价格比去年同期上涨19.1%，重庆上涨7.8%，北京上涨6.5%。本市一季度房屋销售价格的涨幅比上海低12.6个百分点，比重庆低1.3个百分点。
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