|
随着国家调控房价“组合拳”的逐渐发力，曾经“高热”的房价，其涨幅开始呈现出放缓的迹象。天津市前不久举行的春季房交会上集中推出的772万平方米的商品房，更是给无数打算今年买到新房的市民带来很多憧憬和希望。那么，这些持币待购的市民最心仪什么样的房子？下半年的津城房地产市场将会出现哪些值得关注的消费趋势？为此，记者特别走访了相关业内人士。
趋势1面积需求将向实用发展
在此次房交会上，很多消费者表示希望能买到总价更经济、实用性更强和舒适性更高的户型。他们普遍认为，目前市场上75-90平方米的两居室供应偏少。
中原地产刚刚进行的一项市场调查也表明，今年下半年，80-100平方米小两室户型的市场需求量将大为增加。中原地产总经理萧容介绍，国家出台宏观调控政策之后，本市房地产市场整体环境良好，因此在剔除了囤积居奇的因素之后，预计今年下半年本市的房地产整体价格仍将稳中有升，但升幅速度会放缓。
萧容认为，今年下半年，本市市民对住房面积的需求会朝着经济实用的方向发展，综合广州、深圳等国内其他房地产市场比较活跃的市场走向后，他认为，今年下半年，购买80-100平方米小两室户型在本市将成为一种流行。
趋势2房子总价40万最受青睐
记者在房交会上看到，多数项目的主力户型仍然集中在90-110平方米两居室和120-150平方米的三居室，而90平方米以下户型大多是一居室。据了解，“房子好卖”是很多项目“放大”主力户型的关键原因。但是，更多的消费者仍然希望能够有更多的经济小户型投入到市场之中。不少市民向记者抱怨说，虽然一些楼盘设计中存在75-90平方米的户型，但往往因数量偏少而早早售空。他们表示，总价40万左右的90平方米两居室最适合工薪阶层的需要。其实，记者自己也发现了这种情况：房交会上卖得最快的就是100平方米以下的户型。对于一些楼盘来说，100平方米以下的户型，开盘前的意向预订数量往往超过房源本身的供给数量，通常刚一开盘就会售空。
趋势3开发商主推小两室户型
如今，一些外地开发商已经认识到小两室行将走俏这一市场趋势，今年下半年有望开盘的老城里富力城项目就将主推70-90平方米的小两室户型。这家来津发展的广州开发商表示，目前广州最流行的户型正是70平方米左右的小两室。
据介绍，由于在北方建房需要考虑采暖因素，70平方米左右的小两室在户型设计上难免会给人一些局促的感觉，因此，90平方米左右的小两室一厅一卫户型就会让人感觉住得很舒适。
|
