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对化解新时期拆迁矛盾、构建和谐天津具有重要意义的廉租房、经济租赁房、经济适用房住房保障三道网建设的良好成效日益彰显，初步形成了比较完善的住房保障体系，赢得了全社会的广泛好评。此举成为继本市五至七年危改之后解决拆迁困难群众住房问题的又一创新之举，据悉，在国内尚无先例。
据统计，截至目前，第一批45万平方米廉租房已经建成投入使用，按规定第一批符合条件的拆迁“双困”户已经全部迁入新居；首批1000套经济租赁房已经开始向拆迁困难户租赁；47万平方米经济适用房已具备销售条件，目前已定向销售约300套住房。受益群众普遍反映良好。昨天，记者到廉租房彩丽园居住区采访，在这里居住的拆迁“双困”户家家都有说不完的美好感受。冯凤兰一家，去年11月份搬入彩丽园，谈起租住廉租房的感受依然激动不已，“做梦也没想到，能住上这么好的房子。我是个哮喘病患者，原来在张辛庄居住，是间10多平方米的旧平房，低矮潮湿，因此经常犯哮喘病，厉害时差点要了命。好不容易盼到了拆迁，因家里经济条件差，仅靠政府给的拆迁补偿费根本没法买房。正在我们全家为此犯愁的时候，政府想到我们心里去了，分给我家一间近70多平方米的廉租房，一平方米的月租金只要1元钱。当时我们全家高兴坏了。这不，从打住进宽敞漂亮的新房，奇怪了，哮喘病一天比一天好，不仅氧气用得少了，药也比以前用得少多了。”
安居乐业是群众的最大企盼，是群众利益最现实、最集中的体现，没有安居难以乐业。上个世纪90年代初期，市委、市政府就把广大群众的住房问题摆到重要议事日程。1993年底，市委、市政府确定了“三五八十”四大奋斗目标，其中要用五至七年基本改造完成全市成片危陋平房。
1994年至1999年，6年时间共拆除危陋平房836万平方米，新建住宅2073万平方米，使30多万户、110多万居民群众改善住房条件，喜迁新居。
随着天津整体经济实力的增强，从2000年到2004年，4年时间里，全市又拆除破旧房屋1033万平方米，建新房2892万平方米，又有73万市民群众改善了住房条件，人均居住面积由1994年五六平方米到2004年提高到人均建筑面积24平方米。
随着市政基础设施建设力度的进一步加大，破旧房拆迁力度随之加大。以前不突出的拆迁矛盾显现了出来，一些缺乏稳定收入来源的拆迁户，成为新的住房困难人群。
2003年，中共中央政治局委员、市委书记张立昌就加快社会保障住房建设进行调研，他强调指出，我们一定要从维护改革发展稳定大局的高度，多为困难群众办实事、办好事，积极探索长效机制，逐步减少困难群众的数量，促进经济社会协调发展，切实维护好人民群众的根本利益。
于是，从去年开始，在有关部门的积极支持配合下，市房管部门积极构筑了三道住房保障网。目的是，居者有其屋，不让一家一户困难群众过不去。第一道保障网是，建设廉租住房解决拆迁户最低收入家庭住房困难。第二道保障网是，多渠道筹集房源，向低收入拆迁困难户提供经济租赁房。这种经济租赁房以低于市场租赁价格50%的标准租赁给家庭生活水平虽然在最低收入家庭之上，但不符合廉租住房申请条件，购买经济适用房能力又很有限的“夹心层”的拆迁户。第三道保障网是，通过定向销售经济适用房解决拆迁中的中低收入家庭住房问题。
在各方面的共同努力下，经过近一年的建设，廉租房工程陆续完工。在稳步推进廉租房、经济租赁房建设的同时，针对拆迁一般困难户比较多的问题，今年的经济适用房建设力度进一步加大，全年安排建设经济适用房160万平方米。目前，参建单位正争分夺秒地加紧建设，“五一”节期间创造出了六天施工一层楼的好成绩。
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