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日前，在由河北廊坊举办的环渤海经济论坛上，顺驰中国董事局主席汪浩告诉记者，今年下半年，天津市的高档住宅项目将大批量上市，他预计单价6000元/平方米以上的高档住房的竞争压力将加大。
中原地产的总经理萧容也表示，今年下半年，商品房市场普通房供应不足的现象仍将持续，“随着下半年一批高档项目的集中入市，高档住宅供过于求的趋势将逐渐凸显，这一方面给高价二手房带来压力，同时也给二手房市场20-40万元/套的普通房交易带来了更多的机会”。
据介绍，目前二手房市场5000元/平方米以上的次新房价格开始滞涨，成交量也在减少。相对来说，边缘区域及一些房龄较长的旧房由于交通和居住环境的改善，反而开始显现出新的商机，“更多的消费者将通过二手房来满足新的住房需求”。据了解，从今年年初到现在，一些过去标价在30万元/套以下的二手房，其价格已经悄然上涨了10%左右。如北辰区域、卫国道区域及咸阳路区域的边缘二手房以及王顶堤、红旗南路金淼园等区域的旧房，相比去年年底，成交量都放大了不少，价格也开始向4000元/平方米以上迈进。
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