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天津市商品住宅购买热度出现降温之势。据有关部门统计，今年一季度全市各类房屋成交461.5万平方米，成交金额142.1亿元；成交金额同比略有上升，上升4.2%，成交面积同比下降，下降14.5%。
从具体成交情况看，呈购买降温之势的商品房主要表现在普通商品住宅方面，全市首季普通商品住宅成交177.5万平方米，成交金额54.5亿元，同比下降44.7%和38.3%。其中中心城区普通商品住宅成交93.1万平方米，成交金额36亿元，同比下降分别为53.6%和43.4%。高档商品住宅和存量房成交则呈上升之势，首季全市成交高档商品住宅和别墅50.6万平方米，成交金额28.7亿元，同比分别增长164.7%和189.9%；存量房成交207.2万平方米，成交金额44.1亿元，同比分别增长15.5%和56.2%。
分析认为，普通商品住宅销量下降有两点原因，普通商品住宅供应量不足是原因之一。据统计，今年1至3月份，3000元以下／平方米低价位住宅销售88.2万平方米，同比下降56.9%。新增供应面积仅为26.2万平方米，未销售面积277.5万平方米，同比分别减少68.5%和3.8%。3000至4000元／平方米中价位住宅销售45.5万平方米，同比下降46.32%。新增供应面积5.6万平方米，未销售面积82.3万平方米，同比分别减少77.8%和26.3%。再有，近期国家有关部门连续出台稳定住房价格的政策，不仅对炒作商品住宅起到了抑制作用，而且对部分购房群众的追涨恐慌心理也起到了稳定作用。
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