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增加中低价房 调减拆迁房 天津6措施稳定房价
北方网消息(记者常悦 摄影马成)：14日，天津出台六项政策稳定住房价格，其中外环线以内的普通商品住房价格标准分为十级。
据介绍，天津的普通商品住房必须符合四项条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。
2、单套建筑面积144平方米以下(含144平方米)。
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下。具体标准为：外环线以内分十级：一级土地普通商品住房平均价格标准为每平方米7320元以下；二级7080元；三级6960元；四级6600元；五级6000元；六级5760元；七级5640元；八级4800元；九级4080元；十级3840元。塘沽区、开发区比照七级土地普通商品住房平均价格。大港区、东丽区、津南区、西青区、北辰区等外环线以外地区比照九级土地普通商品住房平均价格。汉沽区、武清区、宝坻区、蓟县、静海县、宁河县比照十级土地普通商品住房平均价格。以上标准中不包括精装修费用。市有关部门将根据市场变化情况按季动态调整平均价格标准。
4、别墅类住房全部作为高档商品住房，不得列入普通商品住房范围。
同时，交易场所和纳税场所要将十等级公示，使购房者明确所购房屋等级。
相关链接：建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
特别提示：对于发展商来说，建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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