北方网消息(记者王冰 通讯员王遇桥 吴树群):记者在15日举行的天津市南开区新闻发布会上了解到,南开区针对房地产市场不法开发商的一房多卖,不法中介不挣手续费赚取二手房差价等违法违规现象,建设和完善了“数字房管”工程,把网络化技术与房地产管理相结合,实现房地产交易的“阳光工程”,不仅保障了买卖群众双方的合法权益,为建立公平、公正、透明的房地产市场环境作了有益探索,而且对房地产预警机制的建立起到了积极推动作用。
住房问题一直是媒体及人民群众和各位业内人士关注的热点话题,在南开区政府新闻发布会上,南开区房管局负责同志介绍了近一阶段南开区商品房成交情况,2004年,南开区区商品房共成交14290套,成交面积166万平方米,交易金额为68亿元,平均价格为4115元/平方米。今年1—5月份,该区商品房成交6556套,成交面积为78万平方米,交易金额为35.62亿元,平均价格为4608元/平方米,房屋价格与去年同比增长了16%左右,与去年全年相比增长11%。进入六月份以来,房屋交易价格没有出现大起大落的现象,但不论是商品房还是二手房,市场交易都不同程度出现了放缓和萎缩趋势,这在一定程度上也说明了目前购房行为已渐趋理性。
为体现管理部门对市场的监管和服务,南开区全面实行了商品房网上销售制度,实现商品房销售许可网上审批和销售,同时开通了信息查询、签约和合同管理,使商品房销售细化到每一套房屋,不仅保证了市场规范运行,而且保护了消费者利益。针对二手房交易大幅增长和一些中介机构损害群众利益的不良事件,该区实行存量房网上管理交易制度,不仅增加了信息的透明度,使交易更加安全可靠,也促进了中介机构的良性发展,最大限度维护群众利益。为给群众提供高效便捷的服务,还开通了房屋租赁管理网络,实现了房屋出租、求租和信息网上公开,网上签订房屋租赁合同,网上提交办理房屋租赁登记备案手续。南开区房管部门还与商业银行合作,利用房管的产权产籍网、综合信息网和银行的资金结算网,三网合一搭建平台,推出了“私产房网上交易”和“资金代收代付”等新举措,筑起一道保障群众房产交易安全的“防火墙”。
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