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天津市房地产管理局党委书记、局长吴延龙
保持党的先进性，是马克思主义政党的根本特征，是党能够得到最广大人民信任和拥护的根本条件，是党生存发展的根本依据，更是我们做好各项工作，开创新局面的根本前提。在这次保持共产党员先进性教育活动中，我局党委认真贯彻中央和市委部署，取得了明显成效。整改测评，满意票占99.3%、基本满意票占0.7%，成为群众满意工程。如何运用先进性教育成果，在新的起点上，提高行政管理能力，更好发挥房管局职能作用，我们深切地感到，作为政府职能部门的党员特别是党员领导干部，必须切实增强党的先进性建设的历史使命感和责任感，切实增强自身先进性建设、实践先进性要求的自觉性和紧迫性，深刻理解和全面把握党的先进性的基本内涵，准确把握新时期党员保持先进性的基本要求，把党员保持先进性体现在自觉贯彻“三个代表”重要思想和科学发展观的要求上，落实到自觉实践党的宗旨、转变思想和工作作风的具体成效上，落实到认真履行职责、追求工作高水平的实际行动上。在推进房管事业发展、构建社会主义和谐社会的实践中紧跟时代步伐，始终站在时代的前列，永葆先进性。
坚定理想信念，夯实促进房管事业发展的思想根基
坚定正确的理想信念，是党团结人民共同奋斗的政治基础和思想基础。坚定党员的理想信念，始终是我们党着力抓好的重要问题，是一个需要不断抓紧抓好、常讲常新的问题。信念不牢地动山摇。坚定的共产主义理想和建设中国特色社会主义信念是共产党员的立身之本，是党员保持先进性的基础，是党员保持先进性的精神动力，也是推进党的建设和事业发展的力量源泉。
一是加强理论学习。必须坚持不懈地学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，努力掌握马克思列宁主义的立场、观点和方法，把握人类社会发展的客观规律，把人生目标、价值和意义与党和人民的事业紧密联系起来，把建设社会主义、实现共产主义作为毕生追求。通过以科学理论武装头脑，不断提高理论素养，以理论上的清醒确保政治上的坚定，不断增强政治敏感性和政治鉴别力，做到任何时候和任何情况下，在思想上、政治上、行动上始终与中央和市委保持高度一致，经得起各种政治风浪的考验、经得起各种困难的考验、经得起各种突发事件的考验。
二是加强党性修养。坚定正确的理想信念，源自于坚强的党性和正确的世界观、人生观、价值观。牢固树立和坚持马克思列宁主义的世界观，是一个不断坚持真理、修正错误的过程，每个党员必须把坚定共产主义理想和社会主义信念作为自我修养的终身课题，作为党性锻炼的重要内容，作为改造主观世界的主攻方向，现阶段必须充分认识社会主义初级阶段的长期性和矛盾的复杂性，不为眼前的矛盾和问题所困惑，不被前进道路上的困难和挫折所吓倒，不在改革开放的大潮中迷失方向，始终做到不为权所困、不为利所诱、不为名所累，坚持把党的最高纲领和最低纲领统一起来，始终做到坚持共产主义的远大理想和社会主义信念不动摇，把坚定的理想信念化做积极投身中国特色社会主义建设的强大精神动力。
三是积极投身实践。理想信念不是一句空洞的口号，它是实实在在的，是看得见摸得着的，可反映在思想上、体现在行动上，我们要把它作为做好一切工作的内动力。开展保持共产党员先进性教育活动，就是要明确新时期党员的先进性要求，明确标准。把坚定的理想信念体现在党员立足本职发挥先锋模范作用上。具体到房管系统来讲，就是要体现在认真贯彻中央和市委的大政方针、落实市委市政府的决策部署、围绕全市的中心工作抓好房地产管理各项工作落实上；体现在正确面对和积极解决房地产管理中出现的一些矛盾和问题上；落实在创新发展、管理服务、提高执政为民能力和水平、为构建社会主义和谐社会做贡献上。
坚持改革创新，推动房管工作再上新水平
保持先进性，就要创造性地开展工作，在改革中求突破，在创新中求发展。坚持改革创新，必须坚持科学发展观，坚持立党为公、执政为民，在改革创新的实践中把“三个代表”重要思想转化为用科学发展观统领房管各项工作的思路，转化为为构建和谐天津做贡献的具体举措，转化为提高党员领导干部执政能力和全系统管理服务水平的具体实践，始终做到思路上的与时俱进和工作上的持之以恒。
一是在更新观念上下功夫。新时期党员保持先进性首先要体现在思想理论上的先进，能以超前的思路和长远的眼光谋发展，能以良好的精神状态和优质高效的服务回报社会和群众，这就要求我们必须破除计划经济时期遗留下来的旧思想、旧观念，破除习以为常的思维定势，破除衙门思想和官僚作风，破除狭隘封闭的思维模式，确立符合新形势、新任务要求的新思维、新举措。在改革开放和发展社会主义市场经济条件下，我们房地产各项行政管理工作，无论是面向社会，还是机关内部，内容、形式、要求上都有了一些新的变化，但是我们的一些同志，仍未摆脱旧思想旧观念的束缚，在着眼全局谋发展、适应形势促发展上眼界还不够开阔、思路还不够清晰、措施还不够有力；在行政管理和服务群众上还有法制意识和主动意识不够强等问题。这些都要通过先进性教育清除羁绊改革发展的思想障碍。树立只要符合“三个代表”重要思想、符合人民群众根本利益的事，就大胆地去闯、去实践。牢固树立“高水平是财富、低水平是包袱”的发展理念，瞄准同行业世界一流、国内领先的管理目标谋划发展。先进性是与时俱进的，党员干部必须增强不进则退、不在改革中求发展就会被社会和历史淘汰的危机意识，以思想观念的更新，推动房管事业的发展。
二是在转变职能上做文章。坚持改革创新、保持先进性，必须创新机制、转变职能。作为政府职能部门来讲，政府赋予的行政职能是相对稳定的，但是，职能的内涵和外延会随着任务和要求的变化而变化，职能的内容及行使手法、管理方法也应随着形势、服务对象、服务内容的变化而有所不同，简言之，形势变了、任务变了、要求变了，职能亦应转变和拓展，行政管理如果不能围绕职能延伸、能力增强去转变，行政管理之路就会越走越窄，就难以适应发展社会主义市场经济新形势对政府管理部门的新要求。面对改革开放和发展社会主义市场经济的新形势，我们的房地产行政管理工作从服务对象、服务范围、管理职能、行政要求、工作目标、工作要求，以及党和人民群众的期望等各个方面都较计划经济时期发生了比较大的变化，特别是在高平台上如何实现工作的高起步，是对我们广大党员能否保持先进性的最直接、最现实的考验。要适应这种变化就必须从改革创新入手，紧紧抓住发展这个第一要务，用科学的发展观统领各项工作，跳出原有的模式，开拓创新，转变职能，把市委、市政府的要求和房管工作实际紧密结合起来，创造性地开展工作，抢抓机遇，创新发展，把房地产管理事业做大、做强。做大就是要把职能延伸、拓展；做强就是提高行政能力。坚持在改革中求发展，努力探索用新思路、新举措、新机制、新办法，促进房管事业不断取得新发展。
三是在提高管理服务水平上见成效。改革创新的目的是创造管理服务的新机制、开拓管理服务的新领域、制定管理服务的新措施、提高管理服务的水平和质量，通过建设高效廉洁的政府机关为社会和群众提供及时优质的服务。党的十六届四中全会以来，相继提出了科学发展观理论、提出了加强执政能力建设和构建社会主义和谐社会这些重大的执政原则、执政方略。这些大政方针需要通过我们的行动去实践，需要通过创新工作去落实，需要通过每个党员的先进性去体现。房管系统作为直接为社会和群众服务的政府管理部门，肩负着构建和谐社会、促进协调发展的重要使命。群众的要求和呼声，就是我们工作的第一信号。要尽心竭力地搞好与群众利益紧密相关的各项工作，通过“六个提高、六个促进”提高管理服务水平。即：提高为群众解难题、办实事能力，促进和谐社会的构建和发展；提高培育、规范房屋交易市场能力，促进房地产业健康有序发展；提高服务和参与城市建设能力，促进城市环境和文化品位全面提升；提高法规制度执行和贯彻能力，促进依法行政再上新水平；提高科技创新和应用能力，促进管理手段和方式实现新突破；提高自我完善和发展能力，促进管理效能再上新台阶。使我们的工作做到与历史上比是最好的、与国内同行业的兄弟单位比是最优的，让人民群众评价是满意的、党和政府考核是合格的。
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