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社区商业的建设数量和规模在今年的商业地产项目中逐渐形成了主流之势。一些开发商开始在开发住宅项目的同时也要大规模开发商业配套产品，而商业设施的安排对于社区居民的居住舒适与安全也在形成作用。
配套齐全首选老社区
购房者如果希望入住后立即享受比较成熟的商业设施配套，最好还是选择已经成熟多年的老居住区或者依托老居住区延伸建设的住宅项目。本市21世纪不动产王新经理表示，一些在已成熟居住区内开发的住宅项目可以享受先天的配套设施，但多数新开项目的商业设施都还是以新建为主，业主可以选择一些从成熟居住区内延伸出来的新建居住区，以分享其相对成熟的配套基础。例如，华苑依托王顶堤居住区而建，其自身的商业设施配套也可以快速完善。
配套应与小区距离适中
从居住生活的便捷性角度而言，对于住宅社区内的商业设施，购房者也应当关注其业态和经营规模。例如，社区底商中如果具备小型便利店或微型超市，居民购买日常用品就会非常方便。同时社区商业中心的位置应当与每一幢居民楼的距离都不太远，总体距离应当控制在步行10分钟以内。
目前大多数具备一定规模的住宅社区通常都会预留部分商业设施面积，以满足居民生活配套。而去年以来很多住宅房地产项目的商业设施比例和经营水平都已经开始发生根本性的变化。例如有些上百万平方米的住宅项目，其开辟的商业区域就达数万平方米。不但解决了社区居民的消费问题，同时也通过商业地产与住宅的结合，为商铺投资者累积了更加稳定的人流资源。
配套不能干扰业主生活
如果住宅区周围拥有充足而成熟的商业配套，入住后的舒适度和便捷性显然都会大大提高。但如果商业配套与住宅的匹配不够适度，却反而会影响居住的安全性和私密性。有关专家表示，购房者购买住宅也要留意周边的商业配套是否会影响自身的居住条件。
关系到居住安全性和私密性问题，居住区与周围的商业设施还应当保持适当的距离。有关专家表示，如果住宅楼设有底商，其经营的业态应当是没有空气污染、噪音污染和明显的火灾等隐患的项目，否则就将对楼上的居民生活产生影响。而对于住宅区周边的商业项目而言，与住宅区之间也应当保持一定距离。例如，经营面积超过5000平方米的集中商业区最好与居民区保持300米左右的距离。对于附近设有地铁站的居住区，地铁入口与居民区入口最好保持200米以上的距离。
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