已经在天津市商业领域走过近一个世纪的百货大楼,在未来将经历一个全新的商业巨变。12日,记者从环球百货广场(天津)有限公司获悉,经过半年多的洽谈合作,近日美国EU控股集团下属全资企业环球百货广场(天津)有限公司,正式入主天津市传统商业的代表之一——天津百货大楼。双方已经签署了20年的合作经营协议。重新包装定位的天津百货大楼,将于今年10月重新开业。据悉,这是美国EU控股集团今年在本市投资的首个项目。
据介绍,年内美国EU控股集团将在本市陆续启动3个投资项目,除百货大楼项目外,还包括投资改造本市河东区龙凤酒店,将其建成一个国际化的四星级酒店;在天津南开区中心的高科技综合贸易区投资一个25万平方米的包含住宅、商业、酒店等业态的综合性商务中心等。
新百货大楼分层锁定消费受众
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百货大楼屡换新装,这次目标是现代化商场,相信其经营业绩会更上一层楼 |
以“百货大楼”这个品牌在业内经营了近一个世纪的天津百货大楼,从今年的10月份开始,将同时挂上“百货大楼”和“环球百货广场”两个牌匾。一家百货商场同时拥有两个品牌,这在津城乃至全国百货业内并不多见。这是昨日记者获得的最新消息。
10月开写老楼新篇章 经营定位中高全兼顾
美国EU控股集团下属的全资企业与百货大楼股份有限公司上月15日正式签约后,百货大楼的内部装修已在不停业的情况下紧张施工。“目前5楼已开始装修,预计今年10月装修调整到位并开业。这标志着百货大楼的经营将进入一个新的历史阶段。”EU(天津)企业发展有限公司有关负责人说。
天津百货大楼以往的经营路线,一直定位于面向市内中档消费群体和外地消费者。据EU(天津)企业发展有限公司负责人介绍,百货大楼未来将与周边的百盛、新世界等商场的运营路线错位经营。在提高商品档次的同时,定位将兼顾中高档时尚百货和大众化商品。
国际大牌20%入场 现有品牌15%淘汰
据了解,目前百货大楼全新的商业布局已规划完毕。其中百货业态的经营面积将达到22000平方米。负责招商的李经理告诉记者,根据未来的商业布局,百货大楼现有的品牌将进行大幅度调整,预计将有15%以上的品牌在调整中被淘汰出局。
在招商方面,来自国内外的20多家大型品牌企业正在与商场接洽,未来商场将以经营国内一线品牌为主,经过一段时间的调整后,国际一线品牌的进场率将达到20%以上。
据李经理介绍,以往百货大楼的柜台设置较小,限制了很多国际品牌的进场,未来商场将为国际品牌提供更多经营面积在200平方米以上的专柜和专店。此外,针对百货大楼没有大型餐饮等附加设施的不足,新规划中将划出3000平方米的餐饮经营场地和2000多平方米娱乐场地。
管理人员精挑细选 目标直指现代商业
据百货大楼相关负责人介绍,目前EU控股集团开始对商场内的原有职工进行系统培训,并从国内的北京、上海等各大城市挑选了20多名中高层管理人员,组成了未来商场运营的新团队。目标是将百货大楼真正打造成为津城现代化商场。
扫描百货大楼未来布局
一层:都会流行馆,经营国际名牌化妆品、珠宝、首饰和名酒廊等;
二层:名媛淑女馆,定位于20至40岁的女性消费者,增设美容院等;
三层:健康绅士馆,主营正装、休闲装、运动服饰等男士商品;
四层:天伦乐居馆,锁定0至20岁的消费群体,经营婴儿用品、学生用品、文化用品、电脑器材等商品;
五层:闲逸生活馆,以经营厨房用品、家居用品等商品为主;
六楼:美食娱乐馆,经营速食快餐、特色小吃、西餐、娱乐休闲运动等项目;
七层:健康俱乐部,以健身房、保龄球馆等运动项目为主。
新闻链接
百货大楼:始建于1926年的天津百货大楼前身为中原公司。上世纪70年代,百货大楼首次扩建。1992年,百货大楼39层新厦项目立项,1994年破土动工,到1997年的11月2日正式建成并开业。
美国EU控股集团:该集团经营业务涉及房地产、酒店、体育、文化、教育及零售商业领域,亚太地区总部设在新加坡。环球百货广场(天津)有限公司是EU控股集团全资源共享设立在天津市的分支机构。
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