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天津市房地产价格涨幅回落。2005年上半年，房屋销售价格上升6.3%，其中住宅价格上升7.1%，分别比去年同期回落9.2个百分点和5.7个百分点，低于全国平均涨幅。这是记者从近日召开的天津市政府工作会议上了解到的信息。
1至3月，本市房屋交易量比去年同期下降了14.5%。其中，商品房成交254.3万平方米，同比下降29.4%；存量房销售207万平方米，比去年增加15%。二季度商品房成交219.4万平方米，较一季度又下降15%。而且二季度中各月成交量呈小幅下降趋势。
成交量下降的同时，价格涨幅也逐渐回落。今年一季度，本市商品房均价为每平方米3853元，同比增长28.4%。由于2004年一季度本市商品房均价基数较低，因此尽管今年一季度房价同比增幅显著，但与去年第四季度价格水平基本持平。二季度各月成交价格增长缓慢。尽管本市二季度开盘销售的15个主要项目，均价达5310元/平方米，但都集中在中心城区。而实际成交的房屋中，郊县占很大的比例。4月郊县房屋成交量占本市总成交量的近一半，5月这一比例更上升到58%，到6月此比例仍然保持不变，从而拉低了全市的均价。
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