|
随着中央稳定住房价格各项调控政策的逐步落实，房地产市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费，稳定房价的预期目标发展。建设部有关负责人近日在接受中国中央媒体采访时表示，当前全国房地产市场运行有6个主要特点。
据该负责人介绍称，这六个主要特点包括：一、房地产投资增幅继续回落。据国家统计局统计快报，1-6月份全国房地产投资增长23.5%，其中商品住宅投资增长21.3%，增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资增幅比一季度增幅回落3.2个百分点；增幅低于同期城镇固定资产投资增幅3.6个百分点。
二、供求关系有所改善。据国家统计局数据，1-6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。据房地产市场信息系统最新数据，过去供求矛盾比较突出的杭州、南京、青岛等城市，市场供应开始略大于需求。
三、商品住房交易结构有所调整。商品住宅成交总量下降，高价位、大套型住房成交量下降较大，中低价位、中小套型住房成交量较为平稳。1-6月份，40个大中城市中，有19个城市商品住房登记销售面积同比负增长。
四、投机性购房得到初步遏制。根据各地交易情况监测，短期投机性住房需求得到遏制，住房交易行为渐趋理性。一些投机、投资性购房以及空关的二手住房，开始转向长期出租，租赁市场房源供应量明显增多。
五、商品住房平均价格涨幅趋稳。据国家统计局统计快报，1-6月份，全国商品住宅平均价格2783元/平方米，同比增长11.9%，增幅比一季度回落1.8个百分点。据房地产市场信息系统数据，6月份，40个重点城市中，有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长，14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。14个作同质楼盘跟踪比较的城市中，3个城市环比负增长，7个城市环比增长0.4%以下。
六、房地产信贷增速放缓。据人民银行统计，截至5月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元，增幅回落33.38个百分点。其中住房开发贷款余额4595.8亿元，增幅回落69.24个百分点。4月份当月住房开发贷款余额首次出现下降。个人住房消费贷款新增额也呈现逐月减少趋势。
|
