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从天津市统计局获悉，最新调查显示，上半年天津市房地产市场进入调整时期，保持平稳、理性的发展态势。上半年天津市房屋施工面积为3286.7万平方米，其中住宅1627.6万平方米，包括经济适用房322.05万平方米，总体价格稳中有升。
住宅施工1627.6万平方米
统计结果显示，上半年，本市房地产开发完成投资152.80亿元，增长24.5%，增幅较一季度有所提升，高于全国(23.5%)和其他几个直辖市的增长水平。房地产开发投资占全市城镇固定资产投资的比重为25.7%，与去年同期相比变化幅度不大，总体上保持平稳增长态势。
截至到6月底，本市房屋施工面积为3286.7万平方米，增长29.8%，其中住宅1627.6万平方米，增长11.1%；竣工面积为437.5万平方米，增长41.0%，其中住宅310.2万平方米，增长30.1%。
大力开发经济适用房
上半年，房地产开发投资中按工程用途分：商品住宅开发完成投资95.32亿元，增长8.4%，占整个房地产开发投资的62.4%；办公楼完成投资5.34亿元，下降17.3%，占整个房地产开发投资的3.5%；商业营业用房完成投资18.08亿元，增长57.6%，所占比重为11.8%；其他类房屋完成投资34.06亿元，增长1倍，所占比重为22.3%。整个房地产开发投资虽仍以住宅投资为主体，但后两者非住宅类开发投资增速远高于住宅开发投资和整个房地产开发投资的增速，所占比重也比一季度有所提高。
截至6月底，经济适用房施工面积为322.05万平方米，增长23.1%，其中本年新开工面积为125.72万平方米，增长39.4%；竣工面积77.28万平方米，增长4.4倍，高于整体施工面积和竣工面积增速。
房价稳中有升
据调查，上半年，本市商品房现房销售面积369.78万平方米，增长10.3%，增幅自年初开始呈现逐月回落态势；实现商品房现房收入136.80亿元，增长29.4%，增速较一季度有所放缓。交易价格每平方米在5000元以下的中小户型商品房倍受青睐，交易比例在80%以上，二手房交易十分活跃。受国家对房地产市场调控措施的影响，一部分居民采取持币待购的观望态度，市场需求有所缓解，但供需矛盾仍然存在，价格仍存在上涨空间。
上半年本市房屋销售价格同比增长6.3%，比一季度回落0.2个百分点，低于全国(8.9%)增幅2.6个百分点，并且低于其他几个直辖市的增长水平，呈平稳增长态势，价格涨幅趋缓，抑制房价过快增长的措施取得初步效果。
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