|
| 现代商城效果图 |
|
| 津汇二期效果图 |
从天津市和平区获悉，经初步规划，南京路地区在未来几年内将建成三大功能区域，逐步形成天津市的商务商贸经济带。据悉，南京路地区规划建设重大项目33个，涉及范围包括商务服务业、现代商业、金融业、休闲娱乐业、旅游业、电信和其他信息传输服务业等。其中，人才科技大厦、诚基中心、现代商城、地铁营口道项目、津汇广场二期五个大型项目已经相继启动。
三大功能区域各具特色
中央商务区：解放北路、徐州道、新华路、泰安道、曲阜道的围合区域面积为31公顷，规划为以现代商务为主，将高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业融为一体的特色功能区。该区域重点规划了小白楼地区的同心圆空间结构，以商务功能为主的高层建筑组成空间上的圆环，形成一体化的空间布局形态，并设计了具有独特风貌的休闲绿地广场，将高强度开发的写字楼与城市绿地广场有机结合。该区域规划了11个总建筑面积为118.5万平方米的大型商务建筑，将为小白楼地区打造CBD的硬核地位。
中央商业区：东起河北路，南接西安道、潼关道、西宁道，西接哈密道、锦州道，北接山西路的围合区域面积为50公顷，规划为以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主兼容商务功能为特色的功能区。该区域规划大型商业设施12处，总建筑面积172.6万平方米。
中央信息区：东起哈密道，西至南门外大街的区域面积为22公顷，该区域规划为以现代通讯产业集聚、商务功能为主的CID功能区，将依托电讯大厦(电报大楼)、河川大厦、联通大厦建设三点相连的现代通讯产业功能区，并规划建设总面积为45.6万平方米的商务写字楼和高档公寓。
五大项目相继启动
在南京路商务商贸经济带上，近期有五个大型项目被列为天津市加快发展现代服务业的重点建设工程，并已相继启动。其中，坐落于山西路与南京路交口的总建筑面积为13.8万平方米的人才科技大厦项目、坐落于新华路与南京路交口的总建筑面积为32.4万平方米的诚基中心项目已经启动，正在建设过程中。此外，现代商城项目、地铁营口道项目、津汇广场二期项目也将于近期陆续启动。
现代商城项目:坐落于滨江道两侧，以滨江道为界，东侧北至陕西路，东至赤峰道，南至南京路；西侧北至甘肃路，西至长春道，南至南京路。该项目总占地面积48944.3平方米，总建筑面积360311.64平方米，主要建设内容为高档次的商城、商场、娱乐、餐饮、
SOHO公寓、停车场、物业管理及配套设施。地铁营口道项目:位于南京路、长沙路、潼关道与津汇广场相邻处，总占地面积19617.1平方米，总建筑面积264000平方米。该项目一期工程包括地下四层和地上五层，其中地下一层为1.35万平方米的商业设施；地下二至四层为3万平方米的地下停车场；地上部分为5.5万平方米的商业设施。二期工程包括6万平方米的写字楼、 1.8万平方米的服务式公寓和8.1万平方米的住宅等。
津汇广场二期工程:位于南京路与营口道交口处，总占地面积15238平方米，总建筑面积67772平方米。津汇广场二期主要是在一期裙楼的基础上，建成36层高的南塔楼和22层高的酒店。二期工程建成后，津汇广场将与周边的吉利大厦、国际商场等设施相呼应，形成一定的集聚效应，拉动区域经济发展。
|
