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日前，新闻报道了天津市公积金政策的重大调整的消息。今后，公积金的归集和提取将由银行委托管理模式向中心直接管理的模式转变，同时，公积金管理中心将办理时限由原来的18至19个工作日缩短到了16至17个工作日。天津市公积金管理中心出台的这几项政策，会给市民带来哪些变化呢？昨天，记者带着这些问题采访了天津市公积金管理中心的相关负责人。
公积金·购房篇
置换公有住房能提取公积金吗？购买公有现住房产权的能提取住房公积金吗?
天津市住房公积金管理中心：职工置换公有住房的，不允许提取职工及配偶的住房公积金；职工购买公有现住房产权的，可以提取职工本人及配偶的住房公积金。
申请住房公积金(组合)贷款需具备哪些条件？有的开发商说不能贷公积金，有这方面的政策限制吗？
天津市住房公积金管理中心：申请公积金没有任何政策限制。申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房时，均可申请住房公积金(组合)贷款。
读者王先生和爱人每月正常提取公积金还款。请问提前还款后能够提取住房公积金账户余额吗？如何办理提取手续？
天津市住房公积金管理中心：王先生在提前还款后，可以携带以下资料办理提取手续：⒈职工本人身份证原件和复印件二份；⒉职工本人住房公积金储蓄卡；⒊分中心或管理部出具的《还贷登记表》；⒋提前还款凭证原件及复印件一份；⒋职工单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》。同时提取配偶住房公积金的，还需提供：⒈配偶身份证及复印件二份；⒉配偶住房公积金储蓄卡；⒊配偶单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》；⒋配偶的授权委托书(配偶不亲自办理提取时提供)。
商业按揭贷款可否转为公积金贷款？读者张小姐的爱人婚前使用商业按揭贷款买的房子。婚后，因张小姐有公积金，她询问可否转为用公积金贷款？
天津市住房公积金管理中心：目前还没有开办按揭贷款转成公积金贷款的业务品种，但张小姐可以在还款后凭还款凭证和夫妻关系证明提取您所缴存的住房公积金。
借款人怎样提前还款？
天津市住房公积金管理中心：借款人向贷款银行提出申请，经贷款银行审查同意后，可以提前偿还贷款。由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。借款人可以按下面三种方式之一提前还款：(1)提前一次性归还全部贷款本息。(2)提前归还部分贷款本金。(3)提前预还几个月贷款本息。
借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。借款人提前偿还住房公积金(组合)贷款时，对提前还款的数额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制。
公积金·管理篇
为什么要把公积金的归集和收缴由以前的委托银行管理模式转变成现在的直接管理模式？
公积金管理中心：从去年10月8日起，截止到今年的10月8日，天津市公积金管理中心用一年的时间，在天津18个区县设立公积金管理部。根据国务院2002年颁布的《住房公积金管理条例》要求和《天津市住房公积金管理条例》的规定而建立的。公积金的行政主体是公积金管理中心，因此利用一年的时间，在各区县建立管理部，以保证公积金管理运行的安全性和透明化。
需要指出的是，虽然公积金的归集和提取是由公积金管理部来审批，但是单位和个人不会为此在路程上花费时间，因为，分布在全市18个区县的公积金管理部将与建行网点联合办公，是一站式服务。同时，公积金管理中心的各个管理部对于所在区域内的单位，提出“专人专户”的管理理念，向企事业单位宣传公积金的政策，促进单位建立公积金制度，补缴公积金，从而最大限度地保证职工的权益。
公积金·缴纳篇
单位未依法缴纳住房公积金该怎么投诉？
天津市住房公积金管理中心：职工与用人单位建立和形成劳动关系的，单位应为职工缴存住房公积金。投诉可到天津市住房公积金管理中心(和平区拉萨道8号)和各分中心或管理部投诉。市中心投诉电话27831100，也可以直接向人民法院提起诉讼。
私营企业是否也应该为职工缴存住房公积金？
天津市住房公积金管理中心：本市行政区域内下列单位及其职工(指与单位建立和形成劳动关系的从业人员)应办理住房公积金缴存登记及账户设立，缴存住房公积金：⑴国家机关、事业单位；⑵国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；⑶民办非企业单位、社会团体；⑷外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。
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