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天津市国土房管局近日下发了《关于缩短交易资金代收代付工作时限的通知》，进一步明确了代收代付各环节的工作时限，对于买方不需贷款的房屋交易，代收代付工作时限将由30日缩短为15日。按照《通知》要求，正孚经纪中心接到登记机构审核信息后3日内，将应付资金划入卖方账户；买方需贷款的房屋交易，登记机构在7个工作日内核发《房屋他项权证》，登记机构收到贷款全额到账信息后，在1个工作日内将审核信息传到正孚经纪中心，正孚经纪中心接到登记机构审核信息后3日内，将应付资金划入卖方账户。工作人员和私产房屋的交易双方都认为，这项新政的实施将给房屋交易服务带来9大好处。
1、房源信息真实通畅：群众可通过房地产综合信息网24小时随时查询；为确保信息真实，凡上网发布房源信息必须提交房屋所有权证、本人身份证，经房管局产权产籍登记数据库核查无误后方可录入上网。
2、交易资金全程监管：私房交易资金监管平台与银行结算系统“后台对接”，实现了对房屋交易价款、土地出让金、契税等资金全程动态实时监管，从而保障了房屋交易的安全，维护了买卖双方的合法权益。
3、资金结算方便安全：买卖双方资金往来可以不再通过中介机构，而是以银行结算方式代收代付。交易资金银行结算，一方面，方便了广大群众就近交存或提取交易资金，避免群众大额现金流转风险，税、费、房款一次支付。另一方面，有效封堵了虚假的价格信息，制止了吃“差价”等违规行为。
4、引领中介诚信服务：为保证网上房地产中介诚实信用，提供网上房地产中介服务的经纪机构应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则，并按照服务事项、内容和规定的收费标准进行中介服务。
5、免费提供网上服务：各区房地产交易中心专设私产房屋网上交易服务窗口，免费提供房源信息发布、信息核准、窗口服务、价格公示、资金监管、银行结算、登记发证等项服务。
6、中介服务减免收取：服务窗口免费提供房屋交易税费结算、辅导签约、合同打印等项服务。半价提供代办银行贷款服务业务。
7、委托资金带息支付：私产房交易进行完毕后，银行系统将房屋交易价款连同交易期间资金生成利息一并支付给卖房人。
8、不延时限便捷服务：私产房网上交易实行后，登记机构对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经18个工作日便可领取《房屋所有权证》或交易金额。且私产房交易服务系统已与商业银行下设的170余个付款或收款网点实现联网操作，交易双方可就近选择一处网点付款、贷款或收款。
9、自愿委托接受服务：私产房屋网上交易服务实行自愿原则，交易双方可自愿选择是否进行上网交易；交易双方未通过上网交易服务而自行交易的，其交易资金也可自愿选择委托代收代付服务。
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