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房屋安全、物业收费以及三类保障住房关注点最高
14日晚6时至7时，“岁末百姓服务热线”成为炙手可热的房管专线，三部电话铃声此起彼伏。天津市民就房屋安全、物业以及三类保障性住房等问题向天津市房管局各职能部门的负责人进行了咨询。
据了解，在物业问题咨询中，市民针对商品房出现质量问题物业该负哪些责任、小区内的车辆收取停车费到底对不对、业主入住提前拿钥匙物业提前收费到底对不对等问题进行了咨询。接听热线的有关负责人告诉记者，这些问题属于物业咨询投诉中的共性问题，有的是属于对政策法规了解不清，有的则是属于开发商以及物业公司存在违规行为。
在对三类保障住房的咨询中，市民问题主要集中在这些保障住房的分布区域、申请条件、申请程序等方面。据市房改处的负责人介绍，廉租房、经济适用房、经济租赁房是事关拆迁困难市民住房的问题，有关部门给予了极大重视。
在对房屋安全管理的咨询中，市民最关心的问题集中在小区内哪些建筑属于私搭乱盖等方面。昨天，有关公房维修、旧区物业改造等问题也引起很多人的关注，市房管局各职能部门的负责人也一一进行了解答。
读者：我家住在南开区，想买房子，但是不清楚产权证是否真实？
答：从天津市房地产综合信息网和各区、郊县的房管局都可以查，查所要购买房子的名称、地址和号码，如果两者符合，就证明产权证是真实的。
读者：该房子是父亲留下的遗产，法院判决的结果是儿女共享，是否可以据为己有？
答：房管局尊重法院的判决。
读者：红桥区某小区楼上盖楼，搭建违章建筑，应如何解决？
答：此事应找各区的综合执法大队去解决。
读者：某小区底商开饭店扰民，同时该小区卫生状况差，如何解决？
答：应该去找街道城管科去解决问题。
读者：南开区某旧楼区无供热系统，应如何解决？
答：在旧楼区整治过程中会一并解决。
读者：旧楼区被整治后，又出现回潮现象，该如何解决？
答：应该到各个区的旧楼区整治办公室去反映情况。
读者：南开区服装街周围是否有拆迁计划？
答：以拆迁公告为准。
读者：本人是拆迁户，如何申请经济适用房补贴？
答：到各区房管局房改办去申请办理。
读者：某住宅房改成饭馆后严重扰民，应如何解决？
答：向区房管局直接投诉。
读者：经济适用房的价格构成是怎么样的？
答：按照《经济适用房价格管理办法》规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，其中利润不超过开发成本中扣除管理费、贷款利息、行政事业性收费三项以外的费用之和的3%。在此基础上，本市将经济适用住房销售的平均价格和最高价格设定为建设招标的必须条件，任何单位和个人都不得擅自变更。
读者：家住南开区的张先生今年72岁，2003年拆迁，补偿安置费为4万元，想申请经济租赁房可不可以？
答：市政府出台了经济租赁房政策，通过实物配租和市场招租等渠道解决2003年1月1日以后住房拆迁、年收入低于1.5万元、拆迁补偿安置费在8万元以下低收入拆迁家庭的过渡安置问题。
读者：目前满足经济租赁房的条件，可不可以申请实物配租？
答：从去年12月以来，从北辰区瑞景居住区建设的廉租房中筹集了2118套住房作为实物配租的房源，目前已经全部配租完毕。经过市政府批准，今年9月份停止了经济租赁房实物配租转为招租补贴。
读者：招租补贴的标准是多少？
答：招租补贴的标准按照每月单人家庭200元、三人以下家庭300元、三人以上家庭400元的标准发放。
读者：廉租房的拆迁补偿安置费如何交，怎么退？
答：申请廉租住房的话，其拆迁补偿安置费全额上交，包括被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的拆迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费总和。
读者：户口在河东区，拆迁房屋在东丽区，在什么地方申请经济适用房？
答：向拆迁房屋所在地的房管局申请，如果符合条件，全市13个经济适用房项目任选。
读者：南开区除了华苑之外，还有其他经济适用房没有？
答：没有。
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