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南京路商务商贸带示意图
未来的南京路将宛如一条腾飞的巨龙，形成天津市服务业“主动脉”。昨日从和平区政府获悉，根据和平区服务业发展一条中轴线，六个功能区的总体布局，将把这条市中心的南北分界线，打造成极具辐射和聚集功能的商务商贸经济带。依托现有大型商务商贸设施和地铁三个站点的地理优势，成为连接天津市中央商务区与中心商业区的主要通道。
据介绍，南京路规划东起徐州道，西至南门外大街，总长度3300米，规划面积121公顷，规划范围进行了延伸。龙头部分是一大亮点，延伸到曲阜道、解放路，以商务为主，兼有部分商业，是充满生机与活力的CBD(中央商务区)。该区域是沿解放北路、徐州道、新华路、泰安道、曲阜道的围合区域，面积31公顷。规划为以现代商务为主，将高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业融为一体的特色功能区，寓意巨龙昂首腾飞。在该区域重点规划了小白楼地区的同心圆空间结构，设计了具有独特风貌的休闲绿地广场，并在与地铁公司沟通中将音乐厅广场纳入其中，规划以商务功能为主的高层建筑组成空间上的圆环，形成一体化的空间布局形态，将高强度开发的写字楼与特色风貌的城市绿地广场有机结合。该区域规划11个总建筑面积为118.5万平方米大型商务建筑(含正在实施的项目)，打造小白楼地区CBD的硬核地位。
龙的腹部延伸到滨江道、山西路，以商业为主、商务为辅，是精彩多元的 CRD(中央商业区)，该区域东起河北路，南接西安道、潼关道、西宁道，西接哈密道、锦州道，北接山西路的围合区域，面积50公顷。规划为以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主，兼容商务功能为特色的功能区，成为寓意龙体腾起的依托。该区域规划大型商业设施12处(含正在实施项目)，总建筑面积172.6万平方米，使其成为其它新商圈无可替代的天津市中心商业区。
龙尾部分是充满希望的CID(中央信息区)，该区域东起哈密道，西至南门外大街的区域，面积22公顷。城市空间尚未形成气候与规模，为使南京路地区整体功能更加完备和充实，将该区域规划为以现代通讯产业集聚、商务功能为主的CID功能区。在规划中，按照近远期的原则，依托电讯大厦(电报大楼)、河川大厦、联通大厦三点相连区域的现代通讯产业功能区，将规划总面积45.6万平方米的商务写字楼和高档公寓。 |
