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1、宏观调控
今年3月份，为了抑制房价过快上涨，中央连续出台了以抑制投机、调整住房供给结构为主的调控政策。3月17日，央行将住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，提高准入门槛，个人房贷首付款比例可由现行的20%提高到30%。4月3日，国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》。同月，天津市认真落实国务院关于稳定房屋价格的八项要求，制定出台了六条具体贯彻措施，推出房地产市场健康发展。
2、二手房交易税
5月11日,包括财政部、国税总局、建设部等七部委联合颁布《关于做好稳定住房价格工作的意见》，遏制投机性炒房，控制投资性购房，鼓励普通商品住房和经济适用房建设。自6月1日起，调整住房转让环节营业税政策，对不足两年转手交易的行为加大税收调控力度。目前，有关二手房交易征收个人所得税仍引起各方的种种猜测。
3、私产房网上销售
今年4月份，天津市内六区、东丽、西青、北辰、津南、塘沽、大港、汉沽等13个区及天津市房地产登记发证交易中心，向市民提供私产房屋网上交易服务。该政策出台后，房屋买卖双方发生的资金往来可以不再通过房屋中介机构。这将使“吃差价”等私产房交易中的不规范行为得到抑制。
4、经济适用房定向销售
为保证经济适用房真正由低收入群众购买，天津市采取定向销售经济适用房的管理办法，并于3月15日开始经济适用房的申请受理工作。购买经济适用房的家庭必须同时符合三个条件：一是具有市中心城区非农业户籍；二是家庭上年收入低于天津市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬的两倍。目前，定向购买经济适用房家庭上年收入线标准按照42000元核定；三是拆迁户实行贷币安置，平房拆迁补偿安置费低于10万元，楼房拆迁补偿安置费低于18万元，且他处无住房。
5、最大烂尾楼拍卖
天津市“烂尾”时间相对较长、规模最大的建筑———北洋大厦被拍卖，该项目坐落于南京路国际商场西侧，占地面积为10806.5平方米，因资金不足等原因，该大厦于1998年停工。此烂尾楼成功拍卖印证了天津楼市的繁荣。
6、住宅三步节能推行
本市今年新建的住宅全部按三步节能，节能率达到65%。中水管道入户、供热分户计算面积达到200万平方米，各项工程进展顺利。
7、滨海新区楼市走红
按照规划，滨海新区将成为“天津现代化国际港口大都市的标志区和生态宜居的海滨新城”。今年6月份第六届亚欧财长会议在滨海新区召开，让人们已经开始看到了滨海新区的影响力。目前，众多开发商正积极在滨海新区大展身手。
8、公积金贷款额度上调
为进一步加大对职工住房消费的支持力度，加快改善职工居住条件，充分满足广大职工不断增长的住房贷款需求，根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，个人住房公积金贷款额度上调，贷款额度最高上限由原来的25万元上调至最高限额40万元。住房公积金作为个人贷款买房的重要资金来源，上调贷款额度，让更多的人能够轻松购房。
9、新建住宅物业管理
为了规范新建住宅物业管理接管验收活动，明确开发建设单位和物业管理企业对房屋及配套设施设备的开发建设与日常管理服务责任，本市出台《新建住宅物业管理接管验收的指导意见》，开发商在楼盘竣工后，要向物业公司“交待”小区内一切的规划、供水、供电、绿化等各个明细单。
此政策出台之后，物业公司与房地产商的责任将更加明确，老百姓入住之后出现问题，都知道该去找谁问责了。
10.购房证明延长
截至今年年底，本市今年建设的经济适用房在年底全部上市销售，鉴于部分拆迁群众因等待新的经济适用房项目上市，所持《天津市定向购买经济适用住房证明》(以下简称《购房证明》)已经或即将到期的情况，经市国土房管局研究决定将延长《购房证明》有效期至明年3月底，以便市民有足够时间选择合适住房。这项人性化的政策，对于中低收入市民拆迁时选购经济适用房有了更长时间的挑选时间。
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