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今年本市房地产市场不会出现大起大落的情况
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昨天，天津市国土房管局局长吴延龙接受记者采访时表示，2005年天津土地市场发展平稳，价格在平稳的基础上有一定涨幅，预计2006年天津土地供应结构将更趋完善，房价在稳定中会有所升高。
据吴延龙介绍，2005年，天津土地市场发展平稳，从目前的市场趋势来看，天津的房地产市场不存在恶性炒作、囤积房屋的违规行为，整体上来说是平稳、健康上升的发展趋势，价格稍有上升的主要原因还是供应结构所致。
“目前，本市正在加快实施‘新家园’建设计划，在中心城区、周边地区规划建设10个新居住区。”吴延龙说，“针对供应结构矛盾，本市将继续加大普通商品住宅的供应，特别是‘新家园’启动与经济适用房的双管齐下，将使本市房地产市场的供求关系得到改善。”
对于今年的房价走势，吴延龙表示，天津市场不会出现大起大落的情况，2006年的天津房地产市场的需求比2005年会有一定增长。“随着本市基础设施的不断加强以及外来人口到天津置业、投资、办厂，买房者的比例将不断上升。2006年，天津房地产市场的需求还会增加，外来人口置业比例也会相应提高。为此，市国土房管局充分考虑到这部分需求，在土地供应量和供应结构上进行了安排。预计2006年的天津房地产市场依然保持健康、规范的发展势头，房价在稳定中会有所升高。”
未按合同开发将收回土地
市国土房管局昨日召开新闻发布会，提出2006年将进一步强化国有土地市场管理，形成土地统一收购格局，进一步强化土地整理、土地储备，进一步强化土地供应，经营性土地出让坚持“招拍挂”，严格清理闲置土地和隐形土地市场。在住宅已经实施两证合一的基础上，非住宅将于今年上半年实施土地证、产权证两证合一。
闲置土地量过大，不仅会影响土地市场的健康发展，而且容易造成冲击土地市场的危险。2006年，市国土房管局将下决心清理闲置土地，对没有按合同开发使用土地的单位，或按规定予以经济处罚，或按规定收回土地。
市国土房管局局长吴延龙昨日表示，充分利用土地资源，清理闲置土地，加强隐形市场的清理，实施对建设用地的全程监管将成为今年市国土房管局的一项重要工作。
据吴延龙介绍，在清理闲置土地的过程中，对于开发商没有按土地出让合同约定按期开发的出让土地，将加大滞纳金的处罚力度。
此外，目前土地隐形市场问题比较严重，一些单位擅自改变土地用途，违反规划，违法经营等，要坚决依法予以纠正。为了防止今后再有类似问题发生，从今年开始，将进一步加大执法力度，强化土地出让的后期监管工作。对消化处置工作不力、进展缓慢的，要研究采取停批、核减用地指标等有效措施推动这项工作。
今年的土地市场管理还将着眼市场需求，安排和开展土地收购整理和供应，做到收购、整理、储备、供应通盘考虑。
据悉，今年的土地供应重点是为开发建设经济适用房和普通商品住宅提供充足的土地资源。为此，应进一步强化土地供应，重点解决土地结构供应不合理的问题。从建立全市土地网上交易制度入手，加快土地交易网络的建设，建立完善土地整理、供应、交易的统一市场，建设全市统一交易平台，统一招标拍卖挂牌文件，规范各类土地交易行为。 |
