春天是装修的旺季,近来天津市家庭装修市场又火了起来。与此同时,对于装修私拆房屋结构、私自拆改上下水的投诉也呈上升趋势。市国土房管部门的有关人士指出,住宅在设计时对于抗震性、耐久性和结构安全都有严格的规定,如果随意拆改房屋的承重墙、梁、柱,会造成很大的房屋安全隐患,因此装饰装修房屋时不得野蛮拆改。
装饰装修房屋应当保证房屋的整体性、抗震性、耐久性和结构安全,同时符合规划、抗震、消防、市容、环境卫生等方面的规定,不得因装饰装修影响房屋使用安全。按照规定,住宅房屋或者与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋,在装饰装修时,禁止拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;禁止拆改上、下水主管或者改变地漏的位置;禁止在楼板、阳台、露台超荷载铺设地面材料,在室内增设超荷载分隔墙体;禁止在住宅楼房外檐墙体上拆改、增设门窗。
根据《天津市房屋安全和使用管理规定》,为了保证房屋装修不会破坏其他居民的居住安全,除禁止行为外涉及拆改的装饰装修房屋,应当向房屋经营管理人申报。房屋经营管理人接到申报后,应当对装饰装修项目进行现场查勘、审核。经审核同意,房屋经营管理人和申请人签订书面协议后,申请人方可进行房屋装饰装修。其中非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
哪些地方装修不能碰
承重墙:在一般的砖混结构建筑中,凡是预制板墙一律不能拆除或在上面开门开窗,厚度超过24cm的砖墙也属于承重墙,不能动。另外,不允许在承重墙上开门开窗,这样会破坏墙体的承重效果。
房间中的梁柱:房间的梁柱是用来支撑上层楼板的,所以是不能动和碰的。
阳台边的矮墙:一般的房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆改,但窗下的墙却动不得,这道墙叫配重墙,若是拆掉这堵墙会使阳台的承重力下降。
墙体中的钢筋:若在埋设管线时将钢筋破坏,就会直接影响墙体和接板的承重力。
卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,在更换地面材料时,一定要注意不可破坏防水层。
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