房交会有啥好东西 4月28日来国展中心看看(图)

　　4月28日至5月2日，“2006年春季天津房地产交易会”将在天津国际展览中心召开。

　　去年国家对房地产市场进行宏观调控之后，市场交易量有所下滑，产品不得不面对转型考验，而这一次的春季房交会则恰恰是这些变化发生之后本市的第一次地产盛会。那么，消费者购买需求和开发企业产品供应之间所存在的矛盾是否会得到缓解呢？今后项目开发将出现怎样的结构变化呢？房交会能否解答这些问题，我们还要拭目以待。

　　今年的春季房交会横跨了4月的最后一个双休日和“五一”假期的前两天，整个会期几乎都在市民的公休时间之内。因此业内人士认为，此次房交会参观人数预计将达到最近几次房交会的最高峰。而更受关注的则是眼下市场产品供应能否被迅速消化，新建房屋的品质是否比以往有所突破等等。　　

    现场：企业会演楼市文化秀

　　房交会已经不只局限于沙盘展示的单一模式，各种充满文化韵味和时尚气息的展示形式也形成了独特的房交会文化。

　　公司的实力和项目的形象是房交会上各参展单位关注的核心，因此加大参展规模和提高布展水平也就成了新一届房交会上很多企业的主要工作。据统计，租用了100平方米以上展位的参展商有30余家。并且各参展项目为吸引购房群众，进行了精心准备，文艺演出、有奖竞猜、购房直通车等活动都将在房交会上展开。

　　各企业在房交会期间策划的节目也将异彩纷呈。不少企业眼下已经着手筹备房交会期间的特色节目。例如，有的企业将利用中国古典民间乐器进行现场演奏；有的企业结合自身楼盘特点现场举办西方小型音乐会；也有一些企业将把彩绘雕像搬到展台。总之，赚人眼球的方法各式各样，不胜枚举。

　　这种纷繁热闹似乎已经在告白，房交会的内容不再是单纯的交易，更是一场文化的盛宴。专家认为，国民的文化修养和欣赏水平在不断提高，企业也越来越重视自身企业文化的宣传，将文化元素注入到所开发的项目中，更加聚拢了消费者的注意力。　　

    产品：中小户型缓解供需矛盾

　　每届房交会都会被视为当季房地产市场供求和产品走向的风向标。而今年房交会上，大量小户型和中低价位产品的上市将给市场注入新的活力。

　　消费者对于房屋的需求走势和产品供应走势是房交会的焦点。从今年春季交易会的招展情况来看，别墅式高档住房的供应量较往届明显减少，阳光星期八、春和景明、海天馨苑等以紧凑户型为代表的项目亮相，表明了普通住宅供应量大幅度上升的趋势。

　　业内人士认为，这种趋势说明，一方面国家不断加大对别墅式高档住房的宏观调控力度已经奏效，另一方面也说明开发企业的设计理念更加贴近市场需求，开始调整自身的开发计划。

　　购房者对于房屋面积使用率和实用性的关注是推动中小户型产品大批面市的原动力，此次房交会的很多关注者也表示将会把焦点锁定在这些产品上。

　　从需求角度看，大面积房屋早已不再是市场宠儿，而此前一些企业追求高利润、高档次的开发理念则使大面积住宅过量供应，形成了市场供需矛盾。今年春季房交会上，购房者对紧凑型住房表现出的热情终于反馈到了市场供应层面，50—100平方米的中小户型供应量有了明显增加，而这类产品正是工薪阶层、白领、外地在津打工人员等不同人群共同关注的首选购房目标。据透露，老城厢、第六大道、龙悦花园等项目都将在本次交易会上推出新一批的中小户型房屋。而房地产开发企业在主流产品市场中竞争的加剧则将给购房者提供更大的选择空间。　　

    区域：滨海新区受关注预热人气

　　滨海新区作为眼下最受关注的焦点地区，在本届房交会上也成为了企业和购房者共同关注的核心。而外地企业的大规模进军天津市场和对滨海项目的投入则进一步提升了滨海新区的人气。

　　滨海新区的发展为本市经济发展带来了旺盛的生机，对于房地产市场而言，也进入了一个难得的机遇，大量外来资金的注入和项目的开发已经开始显现滨海新区的经济魅力。而房交会作为天津市房地产市场最集中、最大规模的展示舞台，对于外来品牌而言更是不可多得的亮相良机，因此外地企业对于一年两次的房交会显得格外热衷。据了解，今年的春季房交会不仅有万科、阳光100、新世界地产等老牌外地企业，滨海新区的建设发展更吸引了首创、金地、中新集团、阳光鑫地、世茂、远驰、富力城等全国知名地产企业的加盟，参展项目也集中了大批的新盘、大盘，给购房者提供了更多更好的产品。

　　眼下房交会的招商工作已经基本结束，相关服务措施也已定案。届时准备光顾房交会的市民如果想以更高效率浏览展会，并寻找自己需要的房源，不妨先与我们一起预览一下房交会的现场。

　　此次房交会上不但集中了市场在售的绝大多数主流楼盘，也综合了不同建筑形态、户型特点的各种住宅和商务、商业项目。届时，新上市的热点楼盘、拆迁户普遍关注的经济适用房和大量存量房都将在展会上争奇斗艳。

　　由天津市国土资源和房屋管理局、天津市建设管理委员会、天津市规划局、天津日报报业集团主办的本届房地产交易会展区面积达16000平方米，展位900余个。面向房地产开发、中介企业、建材、装饰、物业管理及其他相关产业招展。形成以土地交易、商品房、二手房销售为主，其他相关产业参与的大型综合性房地产交易会，满足不同层次消费者的需求。

　　据本市国土房管局有关人士透露，本届展会一经公开，就迅速吸引了众多房地产开发商、中介商的注意，招展工作开展仅10天，国展中心A、B、C、E四个展厅900多个展位就已经售罄，汇集了开发、中介企业、金融、拍卖、装饰装修、媒体及其他相关服务机构参展。

　　除了常规的楼盘展示外，本届房交会还策划了几个系列活动，为购房者提供了更多参与机会和了解购房知识的平台。

　　据透露，房交会期间将举办春季购房幸运抽大奖活动，组委会将和参与本次房交会宣传的开发商联手为购房者提供一次赢取家电超级大奖的机会。整个活动从4月28日开始至5月8日结束，贯穿房交会始终，并在日常新闻报道和春季房交会特刊中全方位报道。

　　同时，房交会期间还将举办系列论坛及名人签售活动。据组委会介绍，房交会期间将举办多场论坛，邀请政府相关部门领导、城市规划建设专家及品牌开发企业高管，细致梳理楼市热点问题。可能涉及的论题包括“2006年外地开发商的天津机遇”、“600年魅力”、“老城厢如何绽放新活力”等。

　　此外，房交会主办方还将联合新浪天津房产频道，邀请著名地产人潘石屹，在房交会现场举办其新书《潘石屹的博客》签售活动。

　　房交会不仅为房地产开发、中介企业搭台架桥，也给家居、建材等相关产业提供了一个展示的平台。

　　为了满足广大市民看房、选材、装修等一条龙服务的需求，本次房交会专门开设了现代家居建材展馆。据介绍，展馆汇集了本市50家优秀的家居、建材企业参展，共设展位165个，展区面积达到2500平方米。