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尽管房地产价格涨幅在回落，但是仍然在高位上涨。国家统计局新闻发言人郑京平在20日举行的国新办新闻发布会上点出了房价仍在上涨的城市名单，大连、呼和浩特、沈阳、郑州、北京赫然在列。
巧合的是，建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉当天在一场名为“促进房地产业健康发展网上座谈会”上说，大连、呼和浩特、深圳市新建商品住房价格指数涨幅超过10%，其中大连、呼和浩特市连续多个月涨幅10%以上。
侯淅珉说，据国家统计局调查，今年一季度，70个城市新建商品住房价格同比上涨6.3%，涨幅比去年同期回落4.2个百分点。由于房地产市场具有地域特点，因此，每个城市房价上涨的原因，也不尽相同。
当然，导致房价上涨的原因有很多也是共通的。
其一，住房供应结构性矛盾突出。主要表现为中小套型住房持续供不应求。据侯淅珉介绍，今年1季度，待销售住房中中小套型占比偏低、大套型住房占比上升，非住宅空置面积增加较快。国土资源部土地利用管理司副司长吴海洋表示，由于户型过大造成房屋总价过高，超出了大多数家庭的承受能力，这也是房价高的一个方面。有关专家分析，中小套型住房持续供不应求，促使这部分住房价格较快上涨，并带动整体房价上涨。同时影响实际成交比例，其结果是大套型、高档房成交比例大，拉高了平均价格。
其二，需求持续旺盛。房价上涨过快的城市多是中心城市，城市人口增长较快，特别是外来人员，包括境外投资者购房量增加较快。有关部门以深圳为例进行分析。2005年深圳城市人口由2000年的700万增长近1300万，相当一部分外来人员在深圳工作多年，具备了住房消费能力，出现了购房消费的高峰期。加上香港近两年房地产市场复苏，房价上扬，很多投资者对毗邻香港的深圳房地产市场预期看好，投资性需求增加。需求的叠加效应加剧了供求矛盾。
其三，土地价格上涨，传导到之前取得土地的项目上，一些开发企业借机投机炒作、囤积房源、哄抬房价，推动了房价非理性上涨。根据全国51个重点城市定期定点监测，2005年我国城市综合地价同比增长4.44%，仍然呈现稳定上升势头。而长三角一些城市的房地产价格涨幅趋缓，上海、温州的房地产价格已经开始回落，但珠三角、环渤海和部分西部地区中心城市呈较快上涨趋势，需要引起高度关注。国家发展和改革委员会价格司副司长戴冠来表示，我们还要继续加强房地产投资和价格调控。保持国家提出的房地产价格和投资调控的连续性，不能半途而废。
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