海河已成天津城市投资环境最具吸引力区域(图)

　　名扬海内外的海河综合开发改造工程所产生的经济、金融、商贸、文化等效益日益凸显，自2003年至今，累计吸引境内外300余家投资商洽谈投资项目，累计吸引投资和意向投资达800多亿元。今天上午从有关部门获悉，借本届津洽会的时机，市建委前天发布海河开发10个重大招商项目又引起极大关注，截至今天上午，共有百余家国内外客商表示投资意向。城建专家以及众多国内外投资商一致认为，海河沿线开发建设已经成为本市城市投资环境最具吸引力的区域。

　　据介绍，海河综合开发把重点放在发展金融、商贸、文化服务等第三产业方面，按照发展规划，预计到2010年新增国内生产总值将达到334亿元，平均每年拉动全市经济增长3个百分点，新增服务业增加值将达到172亿元，将增加就业岗位24.5万个。

　　据了解，此次市建委借津洽会推出的这10个招商项目包括：解放北路天津金融城、小白楼天津金谷、联合商务广场、柳林生态居住区、创意产业空间(工艺美院与元纬路地块)、北洋滨水园(小王庄地块)、都市水岸生态空间(十二经路地块)、健康亲水社区(东宿舍地块)、月牙河西居住区、海河东岸津源大第项目。

　　在本次招商活动中，海河两岸新规划了一批亲水生态型居住区，其中包括：柳林地块生态型居住片、月牙河西地块居住区、东宿舍地块健康亲水社区、小王庄地块北洋滨水园等。

　　柳林地块生态型居住片将充分利用海河的自然景观优势，建成集生态居住、教育、旅游、休闲为一体的新型生态居住区。月牙河西地块居住区，位于智慧城起步区，规划为造型现代的高层、板式小高层。东宿舍地块健康亲水社区位于八纬路、大直沽十号路与大桥道的围合之中，主要规划为高层居住区，小区中央设置中央花园，小区内设置广阔的地下停车场。小王庄地块北洋滨水园位于北运河、子牙河、新开河三河东侧交汇处，与西沽公园隔河相望，该地块将充分利用自然地形特征，以建设大型生态居住区为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的居住区。

　　本次海河开发招商，对解放北路有关地块进行推介，首次提出了天津金融城的规划概念。天津金融城功能规划将以金融、保险、会计、审计、评估、证劵、中介、法律、信息、咨询等现代化服务业为主导，以零售、展览、旅游、娱乐等服务业为辅，打造开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区，并与滨海金融街、友谊路金融街共同构建天津“一城两街”的金融中心格局。

　　该项目四至范围为：东至海河，南至曲阜道，西至建设路，北至海河。用地性质为商务办公、写字楼、酒店；占地面积110万平方米；建筑面积210万平方米。金融城包括三大功能区、七大板块。三大功能区包括：金融交易及服务区；商务办公区；行政办公及酒店服务区。七大板块包括：金融服务区，以办公、旅馆、会计、律师、咨询等为主；金融广场，以证劵、股票交易、展览、会议中心、信息中心等为主；商务公寓区，以酒店式公寓、商务办公居住等为主；酒店区，为高端旅馆、酒店聚集区；核心金融新区，为大型金融企业聚集区；行政办公区；核心金融老区，为中、小型金融及相关企业聚集区。

　　在本次招商活动中，本市推出了小白楼商务区的两个新规划项目，一个是天津金谷项目，一个是联合商务广场项目。

　　天津金谷项目四至范围为：北至曲阜道，东至大沽路，南至开封道，西至浙江路。该项目将强化景观及环境效果，打造天津购物休闲、旅游休闲活动的标志性节点。联合商务广场项目，位于小白楼商业圈中央，四至范围为：东至解放路，南至镇江道，西至南京路，北至徐州道，规划为天津标志性商务综合体。占地面积2.98万平方米，建筑面积30万平方米。该项目以写字楼和酒店为核心功能，使该项目成为高端商流、人流、物流的聚集核心。

　　在本次招商活动中，本市推出了一个特色鲜明的地产项目———创意产业空间，该项目旗帜鲜明地定位为文化地产，这在本市尚为首创。

　　该项目包括两个地块，一个是元纬路(博远北)地块，占地面积1.9万平方米，建筑面积3.8万平方米；另一个为工艺美院地块，占地面积0.8万平方米，建筑面积1.2万平方米。该项目将通过规划，使有限的建筑空间成为无限的创意场所，通过打造交流展示场馆、培训教育基地、工作室、画廊、写字间和休闲酒吧等设施，打造商业商务区、生活商务区、购物休闲区、文化展览区等四大主题区域，形成文化创意地产聚集效应乃至产业集群，使有限的资源得到集约性的利用。

　　在此次海河开发招商项目中，有两个项目为商务写字楼项目，分别是津源大第和都市水岸生态空间(十二经路地块)项目。

　　津源大第位于海河东岸河北区狮子林大街与中山路之间，规划定位为顶级商务综合体，津源大第分为南北两个区域，从而形成A、B两栋建筑。该项目容纳了商业、服务式酒店等多种功能。位于海河东岸的都市水岸生态空间(十二经路地块)，东至河东区六纬路，南至十三经路，西至海河，北至十二经路。规划定位为国际一流的现代化亲水空间。商业部分既满足商务办公需求，又满足居民消费要求，配套建设美容、健身、休闲、饮食等服务设施，另规划有28层左右的高层住宅。