“水滴”年底出水 天津搭奥运车 刺激地产经济

　　形似“露珠”的天津奥林匹克中心体育场在城市西南端冉冉升起，体育场的钢结构框架在阳光的映照下折射出五彩的光环。今年年底，这座大型的现代化体育场将完整呈现在市民面前。

　　据中国著名空间结构专家、天津大学刘锡良教授介绍，奥运场馆的建设水平是一个国家举办奥运会水平的重要标志。2008年北京奥运会将新建、改建37个奥运场馆，其中北京32个，天津、青岛、上海、秦皇岛等地5个，新建场馆占22个。这些奥运场馆的建设预计到2006年年底完成。

　　本着把奥林匹克中心体育场建成天津市标志性建筑的宗旨，设计者以“晶莹露珠”为建筑构思，以金属和玻璃作为建筑皮肤，用以调整采光面积。让这个外观酷似晶莹的大露珠的巨大建筑整个“漂浮”在广阔的土地上。“露珠”周围植树10000株，形成绿色环廊，“露珠”屋顶上方的中心部分不封闭，阳光能充分地洒满体育场内外。湖水、绿树、阳光、露珠，由此充分表现出“绿色奥运”这一主题。

　　刘锡良教授介绍说，大“露珠”用呈椭圆形的特殊钢结构屋架支撑，通过钢管檩条交叉斜撑，构成稳定的三维空间结构体系，技术先进，能取得良好的力学平衡，有效地防震抗裂。因中空而形成环状的屋顶交替铺设薄玻璃和金属板，“露珠”椭圆扁长的周身用玻璃面板铺设，表现出体育场地的韵律、动感、活泼、轻快。

　　记者进入施工工地时，立刻被面前的这些结构组合所吸引。通过不同的角度，这座钢架的外罩攀缘而上，构成一个优美的弧形遮盖到体育场看台，如同一只大手，为体育场遮风挡雨。刘锡良教授介绍，弧形钢架的屋面面积达到76719平方米，几乎可以覆盖所有观众席。屋面中心不封闭，又可以合理地利用阳光，节省能源。如果将屋面设计成可封闭式，不是技术达不到，而是造价过高，实际使用上没有太多作用。天津的奥林匹克中心体育场在建设成本与设计上体现了节约的精神，但效果却同样一流。从技术上讲，运动场上留有近似椭圆形空洞，以不同曲率坡向地面，接近地面时收于波浪形起伏的环形钢管桁架(房檩子)圈梁处，再由环向布置的92组钢桁架柱连接到基础的混凝土承台上。现在工程没有最后完工，所以桁架表面所构成的曲面并不是光滑的，将来由屋板材料以及檩条的高度来调整整个屋面钢管桁架，整个屋面被环梁划分为上、中、下三部分，通过技术的调整，使每个部分顺滑连接，从外面看就是一个整体的平滑光面。

　　可容纳6万人的天津奥林匹克中心体育场，将采用聚碳酸酯板材智能化屋面系统，与2004年雅典奥运会场馆等世界著名体育场馆所用屋面系统的材料是一样的。这种智能化板材已有上千次应用，具有很高的透光率及重量轻、抗冲击、隔热、防结露、节能等特点。聚碳酸酯板材具有智能化和节能两个突出优点。该板材在晴天可反射太阳光的红外线，减少室内的热量；当温度降低时，其隔热性能发挥作用，允许阳光通过，最大程度地利用阳光提供能源。与相同厚度的传统板材相比，能源可节省25%。该板材还可以根据屋顶不同的功能性、加工性能和安全性自动调节，适应特殊要求。这种聚碳酸酯板材已广泛用于全球体育设施的建造中。

　　沿着体育场首层的环路一一探访，首层各个房间的格局出现在眼前，从几十平方米到几百平方米的室内面积，分隔出不同的功能区域。霍永生工程师介绍说，“露珠”在房间布局上完全按照奥组委的统一要求，设有混合区、工作间、发布厅、官员办公室、餐饮区、运动员休息室、裁判员休息室以及摄影、摄像记者专区和新闻工作中心等多个区域。

　　首先在房间的面积和布局上，按照奥组委统一的要求设计，房间面积不能小于规定标准，房间布局要按照要求设定；再有就是在内部装修功能上，符合环保与使用的需要。

　　霍永生告诉记者，“露珠”的运动员休息室由4个不同位置的房间组成，每个房间面积为180平方米，里面包括按摩室、淋浴间、内外电话线、战术牌、空调、电视机、桌椅和冷热饮储藏柜。裁判员休息室每个面积为70平方米，室内设置与运动员休息室基本相同。从上场到退场，运动员与裁判员可以走专用的通道，不受场外因素干扰。

　　从事体育场工艺管理几十年的霍永生对“露珠”十分欣赏。“原来的民园体育场已经不适应现代的大赛要求，几个出入口都设在明面，有时一场球赛结束后，观众出于对比赛结果的不满，往往会拦住运动员的车辆不让离开，甚至发生砸车的事情。而‘露珠’将这个弊端完全化解了，观众的车辆必须停在赛场外围的地方，然后步行到指定的入口进场。运动员与大会通行车辆可以直接进入赛场内部，在不同的停车区域停靠。在这个赛场内，内层的行车通道将运动员车辆引导到指定的地方，运动员进入休息室等待比赛。比赛结束后，观众还是由自己的通道退场，运动员车辆从‘秘密’通道离开。即使有球迷想围堵车辆，也无法找到车辆的出车位置。”霍永生说。

　　一路顺风天津乘上奥运快车

　　2008年北京奥运会给天津带来商机，为天津城市面貌带来新的变化，同时也为天津增加更大的发展动力。

　　天津建设规划细

　　2006年天津“两会”审议通过了《天津市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，《纲要》指出，未来五年，天津将加快推进滨海新区的开发开放，认真落实“立足天津、依托京冀、服务环渤海、辐射‘三北’、面向东北亚、努力建设成为高水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城区”的功能定位，构筑高层次的产业结构，加快基础设施建设，搞好综合改革和对外开放，不断提升现代制造和研发转化、国际航运和国际物流、改革开放创新示范和宜居生态功能，努力把滨海新区建成高度开放、社会和谐、环境友好的现代经济新区和综合改革试验区。

　　未来五年，天津市民的健康水平将有明显提高，市民体质测定合格率将达到80%以上。群众体育确定以人为本的原则，以增强市民体质为出发点和归宿点，形成“政府指导、市场运作、社区服务、法律规范”的全民健身新格局。全民健身以社区为阵地，完善国民体质检测网络，加强社会体育指导员队伍的建设。提高青少年体育锻炼标准达标率，着力解决成年人健身活动难的问题。在加强建设和完善社区体育健身中心的同时，与教育、医疗卫生等部门合作，着力构筑面向大众的、多功能的市民服务体系。“十一五”期间，天津体育产业增加值将达到40亿元以上，占天津GDP的1%左右。同时，市民体育消费将稳步增长，人均体育消费约占日常生活支出的8%。

　　路网发达交通畅

　　据天津市建设管理委员会主任李全喜介绍，未来五年天津城建将有大发展。要继续加快基础设施建设，构建现代综合交通体系，形成现代城市交通网络。要建立以大运量轨道交通为骨干、常规公共汽车为主体、出租汽车等其他公共交通方式为补充的城市公共交通体系。

　　未来五年继续完善公共交通网络。建成地铁二、三、九号线和天津站交通枢纽，开工建设地铁五、六号线，城市轨道交通总里程达到130公里。建设220公里城市快速路网和355公里中心城区外围快速路网。2010年城市人均道路面积提高到12平方米。

　　在中心城区建设一批现代化公交场站设施和大型停车场、过街天桥和地下通道。开辟公共汽车专用路和专用车道系统，建设公共汽车定位和电子显示系统，发展节能环保型公交车。公交车由“十五”末的7822辆发展到13800辆，增长76.4%，万人拥有量达15标台。公共交通综合分担率达到34%。继地铁一号线试通车后，经过积极策划，地铁二、三号线于2006年开工，地铁九号线也就是津滨轻轨的市内段，将于2008年年底或2009年年初建成。地铁二号线是天津市快速轨道交通网络中的东西主干线，西起中北镇曹庄，东至李明庄，线路向东延伸至天津市滨海国际机场。连接了本市6个行政区，全长22.56公里，全线共设19座车站，其中地下站18座，地面站1座。曹庄设停车场，李明庄设车辆段。地铁三号线是天津市快速轨道交通网络中的东北—西南主干线，从小淀至华苑，全长29.506公里，全线共设22座车站，其中地下站17座，高架站4座，地面站1座。小淀设停车场，华苑设车辆段。

　　在“露珠”里看比赛真痛快

　　资料显示，这座现代化体育场建筑基底面积为8万平方米，总建筑面积为15.58万平方米，地上有6层，局部地下有1层。它将建造6万个座席，其中2000个为活动座席。为充分体现“人文奥运”的理念，场内设计都按适宜人体尺度的规格营造建筑空间。虽然大“露珠”的顶部中心是露天的，但所有的座席都由构思巧妙的环状屋顶覆盖着，能有效地保护观众避免受到日晒雨淋。

　　走进体育场的第一个感受是场地有些“小”。原来这是视觉带来的错觉。由于空间的包容，看台具有特殊的坡度，而外层钢架的遮盖又将视线与场地的距离“拉近”。爬上还没有完工的看台，俯视场内的一草一木，登高望远的畅快油然而生。曾经在民园体育场工作了数十年的霍永生工程师介绍说，与老民园体育场相比，奥运中心体育场不单单在场地上扩大了，而且在观众席的安排上，更加人性化、舒适化，可折叠式坐椅让观众再也不用自己带“棉垫子”了。2007年女足世界杯的比赛，将成为新体育场与观众见面的首次亮相。

　　按照奥组委的要求，“露珠”将成为全国率先采用高科技手段建设的最为现代化的大型体育场，充分展示出“科技奥运”的精髓。其通讯设施全部采用光纤通讯技术，使通讯的传输速度增快，电视转播的清晰度更高。各新闻媒体都能更加快捷地传递照片、数据等赛场信息。体育场还会设置总监控室，对整个体育场内的各个角落，实施全封闭电视屏幕监控，及时掌握控制赛场内各种突发事件。

　　奥运刺激地产经济

　　距离北京奥运会召开还有两年时间，天津奥运场馆周边地区的奥运经济却已经呈现生机。为奥运会召开而兴建的体育场馆、新交通干线、城际快速等市政建设的投入给天津奥运配套区及其辐射区的整体经济发展带来了更多更新的变数。写字楼、商业中心、五星级酒店、高档住宅等国际都市生活符号开始逐一写上天津奥运区的扉页，随之产生的经济效应逐渐显现。霍永生工程师介绍说，奥林匹克中心体育场建成后，各个入口处的房间将全部设计成可经营模式，各种商品均可在这里销售，还有餐饮业的一席之地。除了在场内看比赛，出了赛场还有一片消费的好去处，体育、商业、文化一体的经营模式将是这里的一大特色。

　　奥林匹克运动带来的经济效应也推动了奥运场馆周边地区二手房市场的走高。业内人士表示，眼下奥运辐射区的二手房成交价普遍比去年同期增长了500元/平方米，奥运核心区价格上涨则更为明显，通常在700元/平方米至800元/平方米。所谓奥运核心区与辐射区，是地产业内人士根据房源与奥运场馆距离远近进行的粗略划分。一般来说，天津的奥运核心区通常是指奥运主场馆和两个入场馆及奥运配套区，水上周围房源则是核心区主要产品，包括水上东路、水上西路和水上南道、水上北道等。相比之下，奥运辐射区的范围则要大得多，东至紫金山路，西到红旗南路，南至快速路和李七庄附近，北到复康路，房源基本上都或多或少地受到奥运经济的影响，出现不同程度的价格变化和成交加速等现象。经过几年的整修规划，这一地段内的景观效果已经有了极大的改观，宽敞通达的快速路、绿草如茵的周边环境，带给新兴的奥体生活区崭新的面貌。奥运带给天津的，不仅仅是体育设施增加，也带动了天津各方面发展。