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今日至5月2日，“2006年春季天津房地产交易会”将在天津国际展览中心召开。此次春季房交会是国家出台房地产市场调控政策以来本市第一次地产盛会。那么，消费者购房需求和开发企业产品供应之间存在的矛盾能否得到缓解？今后项目开发将出现怎样的结构变化？今天上演的房交会盛宴，又会带给我们哪些期待？
看点一：土地首次亮相房交会
此次房交会将推出20宗经营性建设用地，规划用地面积245公顷，规划总建筑面积约400.5万平方米。具体地块包括：南口路、芥园西道、万东小马路、西宁道、南京路、卫津路、卫津南路、梅江十三号、瑞景三号、瑞景十三号、直沽街、马场道、密云一支路、昆仑路、南开小园、光荣道、金钟河大街、李公楼、淮安西路、十一经路地块。这些地块包括居住、商服、公共设施、工业用地，全部位于中心城区范围内，拆迁整理基本完毕，周边环境良好，可开发建设条件成熟。
地块推介会亮相房交会，透露出的信息是：本市土地交易市场的透明度进一步增强，确保土地供应的公开、公平和公正，优化配置资源，以推动本市房地产业的健康和谐发展。
看点二：众多新楼盘集中亮相
据介绍，本届交易会房地产展区共有74个项目参展，总面积996.89万平方米，囊括了本市大部分最新楼盘。众多新楼盘的集中亮相，必将成为吸引众多普通购房消费者目光的最大亮点。
自1993年第一届房交会成功举办以来，本市房交会以其准确的市场定位和良好的服务水平，在人们的心目中逐渐成长为一个著名品牌。
看点三：中小户型缓解供需矛盾
每届房交会都会被视为当季房地产市场供求和产品走向的风向标，而今年房交会上，大量小户型和中低价位产品的上市将给市场注入新的活力。
从需求角度看，大面积房屋已不再是市场宠儿，而此前一些企业追求高利润、高档次的开发理念则使大面积住宅过量供应，形成了市场供需矛盾。今年房交会上，购房者对紧凑型住房表现出的热情终于反馈到了市场供应层面，50-100平方米的中小户型供应量有了明显增加，而这类产品正是工薪阶层、白领、外地在津打工人员等不同人群共同关注的首选购房目标。据透露，老城厢、第六大道、龙悦花园等项目都将在本次交易会上推出新一批的中小户型房屋。
据统计，本届展会所有参展项目中，可售项目以6000元/平方米为界，3500-5000元/平方米的房屋上市量占78.8万平方米，单价在3500元/平方米以下的项目面积为83.22万平方米。商业地产、别墅、公寓、普通商品住宅、定向销售经济适用房等各类商品房项目应有尽有。此外，本届房交会还专门设立了二手房专区，有104.3万平方米、14600套二手房亮相房交会。
看点四：市民免费发布售房信息
本届房交会现场将开设网上售房服务区，为开发企业现场售房及存量房签订合同提供方便服务，同时开展家居设计、建筑设计、建材装饰、模型制作、抵押按揭、置业担保、金融和法律等项服务。建设银行和公积金管理中心进行现场服务，可当场查询公积金，办理贷款。房交会现场还将举办货币分配、房地产市场、土地市场管理、权属登记、物业管理、租赁管理等有关政策法规咨询会，市区两级房地产管理部门将在现场为购房群众服务。
此外，在本届房交会上，市民还可免费发布售房信息。如果您有售房意愿，出示本人身份证及《房屋所有权证》后，工作人员不但将现场为您办理房产信息网上挂牌服务，您还可享受在报纸等媒体免费发布一次售房广告的特殊服务。
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