天津中心城区2季度地价公布：和平商业区仍居首-地价-北方网-新闻中心

　　北方网消息(记者常悦通讯员吴梅张振东)：记者从天津市国土房管局获悉，本市中心城区第二季度地价已经公布。

　　本市中心城区二季度商业、居住、工业地价水平分别为3404元每平方米、1408元每平方米和581元每平方米，商业、居住用地地价环比增长率分别为0.63%和1.13%，工业用地地价基本保持不变。与2005年二季度同期相比，居住用地、工业用地地价增幅下降，商业用地地价增长率提高，总体地价增幅同比下降0.16个百分点。

　　同时，天津市国土房管局发布了中心城区第二季度地价指数。今年二季度，中心城区综合地价指数为138(基期为2000年12月31日)。其中，商业用地地价指数为139，居住用地地价指数147，工业用地地价指数116。综合地价水平为1798元每平方米，比上季度增长0.69%。

　　据了解，地价指数是反映地价变化的相对值的指标，即不同时点的地价水平与某一固定时点或相对时点的地价水平比较的相对关系。以平均地价比值的100倍表示。一般包括分级别、分用途及综合指数。目前，本市地价监测主要地价数据源包括一级市场土地出让资料和二、三级市场的房屋租售信息。主要是通过外业查勘维护地价监测点、采集商业地价资料和进行地价资料分析整理、样点定位、地价指数测算。

　　此次公布的二季度地价指数显示，本市中心城区商业地价水平大体保持了一季度所呈现的区域性特征。和平区商业平均地价仍独居首位，分列二到六位的是河西区、南开区、河北区、河东区和红桥区；环城四区中，东丽区、北辰区的地价水平略高于西青区和津南区。居住用地地价变化的空间分布表现出很强的区域性特征。地价变化幅度较大的级别分别与天津市较为典型的居住板块及房屋交易较为活跃的行政区的空间分布相一致。本季度，工业级别地价较上一季度基本持平，平均地价微涨0.02%。

级别	类别	2006年第二季度地价（元/m²）	2006年第一季度地价（元/m²）	2006年第二季度地价变化率	2006年第二季度地价指数(定比)
中心城区平均	综合	1798	1785	0.69%	138
	商业用途	3404	3383	0.63%	139
	居住用途	1408	1392	1.13%	147
	工业用途	581	581	0.02%	116
一级土地	商业用途	11509	11464	0.39%	144
	居住用途	6337	6251	1.37%	135
	工业用途	——	——	——	——
二级土地	商业用途	7370	7312	0.79%	135
	居住用途	4009	4008	0.03%	146
	工业用途	——	——	——	——
三级土地	商业用途	6122	6051	1.19%	152
	居住用途	3851	3823	0.74%	130
	工业用途	1144	1140	0.32%	116
四级土地	商业用途	5170	5133	0.72%	178
	居住用途	2540	2522	0.70%	120
	工业用途	1065	1061	0.36%	119
五级土地	商业用途	3975	3933	1.08%	141
	居住用途	2221	2188	1.50%	125
	工业用途	841	840	0.10%	130
六级土地	商业用途	3400	3382	0.54%	127
	居住用途	1827	1812	0.82%	108
	工业用途	747	747	-0.04%	104
七级土地	商业用途	2475	2467	0.33%	125
	居住用途	1384	1366	1.32%	145
	工业用途	655	655	0.00%	118
八级土地	商业用途	1691	1689	0.14%	133
	居住用途	1202	1190	0.99%	112
	工业用途	580	579	0.25%	122
九级土地	商业用途	1298	1305	-0.53%	110
	居住用途	946	944	0.20%	123
	工业用途	531	531	-0.08%	124
十级土地	商业用途	1018	1017	0.05%	115
	居住用途	761	757	0.54%	131
	工业用途	404	405	-0.16%	119