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近日，天津房地产业协会与众多的地产界大腕在本市某楼盘的销售中心举行了“聚焦2006热点区域发展论坛”。在论坛上，天津房协秘书长梁正文表示，本市已经出现了多个房价很高的区域，这些区域的住宅供应量已趋于阶段性饱和；而某些尚未开发的区域因为与城市中心区距离太远，交通设施尚不完善，或者工业比重较大、自然环境相对较差，不是居住的最佳选择。相比之下，天津东南区域，距离中心城区比较近，管理部门将其定位于天津市中心城区和滨海新区的扩展区，起着协调区域经济、承接梯度转移进程、发挥承东启西、连接南北的“支点”作用，其后来居上的发展潜力不容小视。
参加此次论坛的地产界专家一致认为，与市中心价格日趋高涨、建筑密度日渐上升的住宅类型相比，边缘新居住区的众项目多为均价在4500元至5000元/平方米的低密度社区，花园洋房及多层住宅是城市中越来越珍稀的居住资源，这些社区明显有更高的居住舒适度和性价比，有望成为今年市场新贵。
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