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北方网消息(记者刘雁军 通讯员田瑞芳 龚连军)：记者9日从天津市统计局获悉，2006年上半年本市房地产业总体发展平稳，“津房景气指数”景气度仍处于较好水平，受宏观调控整体环境影响，“津房景气指数”增长趋缓，房地产市场观望气氛日浓。据测算，2006年上半年“津房景气指数”值为103.39点，与上年同期相比仅微升0.14点。从8个分类指数看有5个超过景气线(100点)，分别是投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房平均价格指数。另外竣工面积指数、新开工面积指数和空置面积指数在景气线以下。
前期土地投入有所增加
2006年上半年本市土地开发投资指数为103.91点，土地开发面积指数为102.02点，分别比上年同期上升3.15点和0.29点。2006年上半年本市累计完成土地开发面积278.6万平方米，比上年同期增长4%。
房地产资金到位指数回落
2006年上半年本市房地产资金来源小计287.3亿元，增长21.4%。上半年房地产资金到位指数为107.08点，比上年同期回落1.68点。从近4个季度的趋势看，房地产资金增幅呈逐期回落的态势。2005年前3季度资金来源小计增长35.9%，2005年全年增长33.8%，今年1季度增长18.8%，上半年增长21.4%。
商品房平均价格指数小幅回落
2006年上半年本市空置面积指数为87.30点，比上年同期上升1.37点，商品房平均价格指数为102.29点，比上年同期下降0.1点。据统计，2006年上半年全市商品房累计现房销售额176.5亿元，比上年同期增长29.0%，比上年同期增幅减少0.4%。空置面积指数上升，表明商品房销售速度放慢，商品房平均价格指数下降，显示本市房地产市场宏观调控取得一定的效果，商品房平均价格增长速度也在放缓。
从整体上看，今年上半年本市房地产业处于良好发展态势。由于受宏观调控等因素的影响“津房景气指数”上升趋缓仍属正常，目前本市房地产业仍处于较好景气空间内。
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