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今年6月1日后，购房不足5年转让须交全额营业税；8月1日后，二手房转让个人所得税正式开征。随着国家关于二手房交易新政策的实施，连续三个月来，塘沽区二手房交易量以每月200套的速度递减。
记者从塘沽区房地产交易中心了解到，今年6月份塘沽区共办理二手住房交易649套，7月份440套。而仅7月28日和31日两天，塘沽区房地产交易中心办理各类登记519件，其中二手房交易就达到了367件。根据天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示，8月份塘沽区办理二手房交易仅为248套。
房产中介迎来冰冻期
以在塘沽区有33家连锁店的某大型房地产经纪公司为例，据工作人员介绍，今年6月之前，该公司每月代理的二手房交易均为100余套。6月1日后，该公司二手房交易量下滑，7月份仅为70余套，而8月份仅为50余套，平均每家连锁店每月不足2套。
据业内人士介绍，以一个拥有4个员工的二手房中介连锁店为例，包括员工工资、房屋租金等费用，要维持正常运营，一个月最少要2万元人民币。该连锁店一个月内必须完成3套二手房交易才能达到该营业额。但自二手房个税开征后，大部分房产中介很难完成这一“底线”。
据介绍，目前塘沽区已有10%以上的二手房中介连锁店停业。
售房者为快出手降价
据位于塘沽区房地产交易中心内的宜人易居房地产经纪公司连锁店的工作人员介绍，进入8月份后，约3成已在该公司登记房源的售房者主动降低房价，以尽快能将房屋出手。一套原房款在35万元左右的二手房，售房者降价幅度一般为1万元到2万元。
“不知道以后会不会还有其他政策出台，现在能把房子出手还稳妥些。万一以后更不好卖了怎么办？”售房者周先生说。近年来房价持续上涨，周先生这套位于塘沽区杭州道的房屋已比他2年前购买时高出了近15万元。新政出台后，周先生将售房款主动降了1万元。“少赚点就少赚点吧，总比卖不出去好。”周先生说道。
购房者采取观望态度
记者从塘沽区房管部门了解到，近期新建商品房交易量也出现下滑。7月份，塘沽区新建商品住宅成交量为1347套，根据天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示，8月份塘沽区新建商品住宅成交量为924套，比7月份减少了近三分之一。
“国家出台新政之后，二手房价格近一段时间应该不会再涨了。今后即使买不到合适的新房，令我满意的二手房应该还是有的。”在塘沽房地产交易中心查看房源的刘先生对记者说道。
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