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首都发展论坛举行:奥运会后北京房价可能下跌

http://www.enorth.com.cn  2006-09-18 01:41
 

 

  首都发展论坛17日在京开幕 专家称开发商所囤积土地可卖到2015年

  作为中国科协学术年会的一项重要内容,首都发展论坛昨日在京开幕,针对北京奥运安保、医疗改革、首都交通等问题开展研讨的9场论坛分别进行。

  中国科协学术年会已举办七届。此届年会由中国科协和北京市政府联合主办,来自全国各领域的科技工作者6000余人汇聚北京,其中包括190多位中科院院士和工程院院士。

  奥运会以后北京房价将会处于价值回归的跌势。有关专家昨日在“后奥运经济与奥运设施的可持续利用”论坛上表示。

  昨天,中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海在论坛上表示,2008年奥运会结束后,国家和地方政府可能会出台一些政策抑制房价。预计2008年以后,政府可能通过开征物业税、落实购房实名制、控制住宅商用以及供给廉租房、经济适用房和限价房方式,抑制房价上涨甚至拉低房价。“从长期看,限价房将成为北京市住房供给的主要形态,并且将从扩大供给和市场类比两个方面压低过高的北京房价。”

  据曹建海介绍,北京仍有8000万平方米土地被开发商囤积,按照北京市政府公布的日售600套住宅的速度,如果全部开发成住宅,完全可以卖到2015年。同时根据北京市建委披露,截止到2006年4月30日,全市共计约有12.7万套住宅没卖出,大约占全部可售住房套数的60%,“北京已经出现严重的房地产开发过热问题”。

  他举例说,2006年北京平均商品住房销售价格接近8000元/建筑平方米,如果买90平方米的房子,每套价格为72万元,加上契税、公共维修基金为74.52万元。而根据1-7月的数据,预计今年每个家庭2.8人的可支配收入为56515元,住房价格与城市居民家庭可支配收入的比值为13:2。如果按照二成首付和6.84%的房贷利率抵押贷款20年,每月需要归还月供4042元,约为家庭月收入4710元的85.8%,远超过40%的国际警戒线。

  曹建海认为,造成这些问题的原因既有政府土地挂牌拍卖政策的推高地价,也有投机性购房增多和开发商通过囤积住房、虚假按揭和哄抬房价等手段造成的房产价格过高,“目前的房价远远超过了普通居民的承受能力,政府2008年后通过出台一些关于宏观调控和人民生活的政策,将会使房地产价格逐步回落”。

  国务院成立小组协调医改

  院长诉苦:三级医院过度利用传染病科室不健全

  国务院医疗改革协调小组已经正式成立,由发改委、卫生部等8个部委组成。国家发改委社会发展司副司长王东生昨日透露。

  昨日,公立医院价值取向与发展走向论坛在京召开,北京上百家医院的院长以及医改专家聚在一起,探讨医疗改革的发展。之前,友谊医院院长刘建就在论坛上不满地说道:“涉及医疗改革的相关部门多达19个,把看病难、看病贵这个包袱全丢给医疗机构是不公平的!”

  “百姓现在有个病就去北大、协和。我们无法满足百姓的需求。”现场北大一院院长刘玉村大吐苦水。友谊医院院长刘建也指出,事实上现在三级医院的资源被过度利用,社会需求压力过大。

  “曾经有一个房山的普通肺结核病人来看病,我们医院却没有一个人能给他开药,老医生说要去通州的传染病医院才能开药。”佑安医院院长李宁认为,本市医院的传染病诊治科室不健全。

  他指出,传染病是威胁我国人口的重大疾病,我国的肝炎、艾滋病形势都非常严峻。而相应的传染性疾病的防控体系并未真正建立。

  减灾保障:昆明湖将加大防渗措施

  昨天,在安全奥运减灾保障对策论坛上,京密引水管理处工程师陶云丽介绍,奥运会期间全面实行计划供水,用水大户实行合同管理;地表水用水,实时监测;地下水抽采全部安装水表,计量收费,月统月报。尽量降低京密引水渠渠道水位,缩短从密云水库引水的时间,对渗水、漏水的部位进行了有效的封堵处理。对颐和园昆明湖湖区渗漏状况进行检测分析及评价,为进一步防渗提供科学依据。

  交通服务:奥运交通初定59天

  昨天,记者从北京奥运科技论坛上获悉,初步预测交通运行时间为7月24日至9月20日,共计59天。奥运期间由于市内各场馆不提供私车停放,将在现有停车诱导系统基础上完善市内停车场与公共交通换乘停车诱导系统,实时发布停车诱导和公交换乘信息,保证奥运观众驾车或换乘公共交通出行便利。

  文化创意:北京发展有四大优势

  昨日,国家发改委文化产业研究中心主任齐勇锋在首都文化创意产业发展论坛上表示,北京发展文化创业有四个优势和四个劣势,优势是:经济的增长、消费结构的变化;人才众多,已经具备了较完整的文化体系;北京的基础设施比较完善;有政府的支持。劣势在于市场作用没有完全发挥;文化体制改革相对落后;政企不分;相关法律不健全,产业发展没保障。

稿源 华夏时报 编辑 姚国健
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