|
Metropolises maximizes their land benefit
天津、上海从投资效益和产业配套出发，调整土地使用方向，带动工业园区由加工区向科技园区转变。
近日正式投产的天津三洋通信设备有限公司所在的位置，几个月前还是一家半停产状态的制鞋企业。新工厂的投资额达6800多万美元，年产值超过10亿美元。与此前的企业相比，投资强度和产出都提高了近百倍。
经过二十多年的发展，无地可用成为天津经济技术开发区面临的最大问题。管理部门适时提出，从最初落户的纺织、轻工等传统产业要土地。
天津经济技术开发区建设发展局局长曲华林：这些传统产业生命周期已经完结了，有许多倒闭或停产了，我们打算对这些土地进行再开发、再利用。
在土地二次开发中，他们规定投资强度低的企业地价要上浮20%，高科技企业则可下浮10%。目前，天津经济技术开发区已腾出土地近3平方公里，摩托罗拉、松下汽车电子等40多家重量级研发中心和高科技企业得以落户。
在上海化工园区，一项投资只有8千万美元的项目击败了众多知名企业，近日进入园区。究其原因是这家企业投产后，可为化工区处理掉90万吨乙烯装置的废料，而且能生产出制造汽车轮胎的重要原料碳黑。
上海化工区发展有限公司技术总监李国华：关联度越大，各个企业(原料)互供的关系越大，实际上对资源利用的次数越多，那么对资源的利用效率就越高。
如今，是否与现有产业链相匹配成为上海化工园区选择项目的一个重要标准。许多大项目因为不配套而被忍痛割爱，换来的是以上海赛科90万吨乙烯工程为上游、德国拜耳公司项目为中游、德固赛公司精细化工项目为下游的一体化循环产业链。园区的能耗只有同行业的一半，每平方公里的产值却超过10亿美元。
|
