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房产调控10月风暴拉开序幕(资料图片)
国家统计局公布的最新数据显示，8月份，上海新建商品住房销售价格同比下降2.2%。然而，不少关注楼市的上海市民却表示没有察觉到房价的下降。与此同时，上海房地产市场出现了“地旺楼不旺”的怪现象。
谜面一：地王频出，销售滑坡
虽然行内有“金九银十”的说法，但上海楼市的表现显然并不尽如人意。搜房网统计数据显示，9月30日，上海新楼市场成交612套。而在一个月前的8月31日，这个数据为662套。
事实上，自9月以来，上海市场虽然新盘迭出，但其成交量却一直未能走出今年6月以来的低谷。“金九”并没有给众多房地产开发商带来预期中的回升和足够的利润。
但与此相矛盾的事实也同时在发生——9月，上海土地市场异常红火。9月6日，浦东花木地块拍出了近60亿元的天价，9月28日，闸北大宁地块、闵行颛桥地块又分别在经过35轮和50轮的竞价后，以4.05亿元、5.3亿元的价格找到买主。
“从这三幅地的楼板价看，与周边住宅销售均价已相去不远。如果未来房价不能上涨，其利润相当有限。”业内人士评价说。
成交低谷徘徊，说明消费者对后市态度尚不明朗；地价不断攀高，说明开发商预期未来楼市还要涨。
上海楼市仍未见起色9月新房交易量环比下跌
9月第二周上海楼市依然难见起色，上海市新房交易量与住宅交易量均环比下跌。
房产之窗最新发布的统计显示，9月8日-9月14日上海新开房源共计27个开盘单元，推出2371套房源，面积约28.8万平方米。共成交新盘4295套，面积48.1万平方米，与前一周相比成交套数减少34套，成交均价7414元，环比下跌1.5%。其中住宅3444套，成交面积38万平方米，均价7534元，与前一周相比成交量减少8%，价格环比上涨3.8%。
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