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随着市区楼市进入年尾淡市，在新建商品房市场整体观望氛围浓厚的情况下，以前“不怎么愁卖”的一些市内项目近日也开始纷纷加大促销力度，刺激了潜在的购买人群。从有关部门获悉，天津市内商品房交易量最近已经恢复到去年同期水平，特别是外环线和中环线之间的中小户型项目被看好。
记者从有关部门获悉，上周全市一手房住宅保持日交易2万平方米以上的水平。11月20日，本市一手房住宅成交面积为20736平方米，平均价格为每平方米5073元，与去年同期比，成交量基本持平，成交的平均单价仅相差约200元。在市内六区中，南开区、河西区的商品房成交量领先。
据业内人士透露，今年初楼市价格比去年略有上涨，而在一系列宏观调控政策影响下，下半年许多楼盘价格变动并不多，特别是快到年底了，在市场联动作用下，一些促销活动不多的商家也开始出招了。在南开区，借南马路五金城正式启动西移，万科金色家园等项目推出了“开盘万元特惠”的活动；在河西区体院北大型居住区附近的“五一阳光”二期楼盘开盘就推出“每平方米减百元”的优惠措施；在河西区与西青区交界的大梅江地区，人们在高档住宅售楼处当场得到两三个点的优惠已经不是难事；在海河沿线的“海河大道”等高档住宅项目已经频繁地推出特价优惠房。
记者采访了解到，对于本市一些购房者来说，选择外环线附近的住宅项目已经不再是一件很难下决心的事，交通设施的不断完善，将促使城市格局发生很大的变化。但是目前而言，由于看重子女教育、老人看病等问题，人们仍希望首选那些配套条件比较好的市区房。由于受总房款支出压力的限制，90平方米以下的两室、100平方米至120平方米的三室格外受到市场青睐。同时许多买房人希望市内的中小户型房能加大上市量，开发商采取更多的让利举措，更好地满足人们的需求。
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