据天津市统计局最新调查显示:今年前三个季度,在中央和地方新一轮房地产调控政策的指导下,本市房地产开发投资稳中微降,资金到位良好,商品房新开工面积小幅增长,竣工面积增幅回落,空置面积下降,“津房景气指数”在景气区间平稳回落。
经测算,三季度“津房景气指数”为103.62,比上年同期回落0.34点,延续了一季度和上半年的回落趋势。商品房平均价格指数上升的9月份,本市商品房平均价格指数是103.39,比上年同期增长0.98点。据统计,前三季度全市商品房累计销售899万平方米,销售额401.04亿元,同比分别增长5.8%和22.0%。商品房平均价格指数上升,表明房地产市场继续走好。
从整体上看,今年前三季度本市房地产业处于良好发展态势。由于受宏观调控等因素影响,“津房景气指数”虽有所回落,但仍属合理区间,目前本市房地产业仍处于较好的发展期。
构成“津房景气指数”的8个分类指标与去年同期相比,呈六降两升的格局。土地开发投资、商品房销售价格分类指数分别是103.76和103.39,同比分别增长2.49点和0.98点;房地产开发投资、资金到位、土地开发面积、商品房空置面积、新开工面积和竣工面积分类指数分别是104.00、107.70、101.79、109.71、95.92和94.59,分别比上年同期回落0.19点、1.43点、1.28点、1.72点、0.19点和0.21点。
|