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| 天津河东区彩丽园廉租房物业管理处里挂满了锦旗 |
北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 刘刚)：日前，记者从天津市国土房管局获悉，截至2006年底，本市今年新增物业管理面积2582.84万平方米，累计达到14071.46万平方米。其中住宅12326.58万平方米，非住宅1744.88万平方米。新增物业企业93家，累计达到842家。
据了解，一年来本市物业管理工作以加强行政监管，依法规范物业管理秩序为重点，通过完善《天津市物业管理条例》配套办法，着力解决行业发展中的热点和难点问题。严把前期物业管理招投标、双确认制度落实等六道关口，重点加大了对物业企业退出项目无序、物业管理服务用房落实不到位、物业接管验收和业主委员会运作不规范等问题的监管力度，提高了行政监管的针对性和有效性。同时，注重发挥协管机制作用和舆论导向作用，坚持立法、司法、执法相结合，社区管理与物业管理相结合，广泛宣传与主题策划宣传相结合，不断提高物业管理的社会公信度。通过落实监管重点、创新监管手段、闭合监管环节，企业经营服务行为逐步规范、业主消费观念逐渐成熟、物业管理市场环境明显改善。
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| 天津天华里经济适用房物业管理处主任（右）和住户李淑德大娘话家常 |
据天津市国土房管局相关负责同志介绍，2007年本市物业管理工作将着眼和谐社区建设，规范物业基础管理，加强对物业管理过程监管，提高物业管理行业整体服务水平。一是修订《天津市物业管理条例》，进一步规范物业管理主体行为，依法维护当事人的合法权益。二是健全住宅物业管理社区联席会议制度网络，充分发挥街道办事处和社区居民委员会的优势，及时调处化解矛盾，维护社区的和谐稳定。三是完善物业管理项目网上动态监管机制，及时掌握物业项目管理信息，围绕物业管理服务用房的落实、物业管理企业退出项目的监管等热点难点问题，完善监管办法，保持物业项目管理的连续性。四是全面推行项目经理责任制，加大项目经理岗前和在岗培训，努力提升物业管理人员的综合素质，促进物业管理服务质量上水平。五是加强对物业管理行业扶植政策的研究，帮助物业管理企业用足、用好各项扶植政策，增强企业的经营能力。 |
