北方网消息(记者赵颖妍 通讯员徐德利):暖气试水,楼上住户未按要求留人照看,其间,暖气管跑水导致楼下住户墙壁、地板被泡。此后,双方因赔偿问题成讼,楼下住户索赔1.12万元。法庭上,楼上住户辩称,跑水原因系楼下住户装修时私改暖气所致,不同意赔偿。河西法院审理后认为,双方对此跑水事件均有责任,判令楼上住户赔偿楼下住户损失费1513元。
杨某于2004年9月迁入河西区某住宅小区居住,与苏某、李某夫妇系楼上楼下邻居关系。同年9月24日,供热部门对小区居民室内采暖设施进行打压试水,苏某未按供热部门通知要求家中留人。试水期间,苏某家中暖气管跑水,导致居住在楼下的杨某家屋顶出现大面积漏水,墙壁乳部分胶漆、卧室部分复合地板及踢脚板起鼓开裂。双方就赔偿问题协商未果后,杨某将苏某夫妇告上法庭,要求二人赔偿财产损失1万元,家具搬移费、保洁清理费等计1200元。
庭审中,被告苏某、李某辩称,暖气跑水是因杨某装修时私改暖气、扭动公用立管,导致苏某家暖气支管与立管接口多处断裂造成。因此,不同意杨某诉求。
经审理,法院认定了双方当事人陈述的上述事实,同时查明,二被告亦将客厅、厨房、厕所的暖气管道改变原设计。法院认为,异产毗连房屋的所有人和使用人对共有、共用的设施,应共同合理使用并承担相应的义务,不得有损害他方利益的行为。二被告在未经供热管理部门批准的情况下,将客厅、厨房、厕所的暖气管道改变原设计,并且在暖气试水时,家中无人照看,以致跑水,给原告财产造成了一定的损失,根据被告的过错,应对原告承担适当的赔偿责任。原告在对房屋内装修时,人为转动与二被告房屋相连的暖气立管,致使二被告客厅、厨房、厕所的暖气管道立管与暖气片相连接的铝塑管断裂,对此原告也应承担相应的责任。
|