|
房价为何持续高涨？政府是否可以有所作为？《教师法》明确规定，教师工资不得低于当地公务员工资，教师工资普遍偏低是违反《教师法》的，这是否有人来监督？在昨日的分组讨论会上，房价、教师待遇问题成为政协委员和各界代表关注的焦点问题。
在昨日的分组讨论会上，有代表提出，现在的高房价，甚至连处级干部家庭也难以承受。而政协委员、天河区副区长丁建华坦言，自己就属于租房一族，在广州并没有自己的房子。
“广州房价增长态势不正常”
昨日下午，讨论会甫一开始，市政协委员、广州航海高等专科学校经济管理系主任黄小彪第一个向高房价开火。他认为广州房价目前的增长势态属于不正常现象，长此以往不仅导致老百姓买房困难，同时也必将引发一定的经济问题，引起金融风险。
“房价涨当然与经济发展快有关，但是，寡头垄断市场、普通市民没有讨价还价的余地，投机者、境外资金趁机炒楼，都是重要原因。这些都值得政府注意。”
“公职人员正常收入难供房”
“现在房价确实过高。”接过黄小彪的话茬，政协委员、天河区副区长丁建华笑言“自己就是无房一族”。2003年从外地调入广州时，丁建华没赶上分房的最后一班车，于是一直就租住着政府的房子，到现在每月还需缴纳400多元的房租。“看房地产市场，房价涨得不可开交，很多公职人员，凭正常收入是很难供得起房的。”
对此，市工商联、市总商会部长叶桂彰也持相同观点，虽然相比北京、上海，广州房价还不算最贵的，但广州房价上涨得厉害，一套房动不动就要六七十万甚至上百万，不说一般工薪阶层承受不起，哪怕中等收入家庭也扛不住。以一个处级干部家庭为例，公务员月收入五六千元，如果另一方收入比较低，家中又有小孩子上学的话，压力就更大。
丁建华称，为了追求利润，开发商间已经形成默契，国家出台政策，他们总是能想法子应付。比如土地增税，开发商就会把费用转嫁到小业主身上去，指望他们公布房产开发成本是不可能的。
“地价涨也是房价上涨原因”
“不能说房价涨就是开发商造成的。”政协委员方明治是一体育用品公司老总，他认为，房价涨也是地价上涨引起的。“2005年底至2006年初，这段时间房价涨得特别厉害。我手头有块地，一到2006年，房管局每平方米就多收了300元。”
对方委员的观点，丁建华表示不认同。他说其实政府卖地并没有获取多大利润，因为自己就是从城建部门出来的。丁建华称，广州的地大部分在上世纪90年代初就已划拨出去，政府手中现在其实并没有多少地，地都在开发商的手中。政府为了平抑房价，有时会放出一些储备地，但每抛一块，开发商就高价购入，最后很难起到抑价作用。政府要从开发商手中收地，代价很大。
专家说法
广州社科院科研处处长彭澎指出，国际上通行的计算模式是，居民1个月的收入可以买1平方米的住房属正常现象。而根据广州社科院目前掌握的数据，2006年，广州城镇居民人均收入大约为2万元，平均每月1660多元，而2006年广州新建商品住宅均价已达到6352元／平方米，两者相差悬殊。
对于在高涨不下的房价面前，像政府公务员这样待遇良好的从业者都已开始感到购房的压力，彭澎分析说，目前正处级公务员税前收入大约为6000元／月，而广州中区的商品房实时签约均价已连续数月突破7000元／平方米大关，中层级别的公务员要想在广州市区买到称心的房子也不那么容易了。
|
