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为缓解城区居住压力，天津市启动新家园建设计划，在环外开辟新居住区，集中建设普通商品住房。从有关部门获悉，本市今年将全面推进新家园住宅工程建设，确保年内华明、双港新家园居住区开工350万平方米。同时启动新家园项目供地，年内完成农地转用征收400公顷，供应100公顷，预计可形成建筑规模150万平方米。
今后，本市将把开辟新家园居住区作为住宅建设的重点。根据本市“十一五”住房开发建设分区域规划，东丽区华明、军粮城、大毕庄，津南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰小淀、双街、双口青光等十个环外新家园住宅开发用地规划1600公顷，住宅建设面积1600万平方米，重点主要放在满足中低价位、中小套型住宅建设的需求。所有项目均要符合建筑面积90平方米以下房型不低于总数70%的要求，从而形成中心城区、外环线周边地区和外环线以外地区各占三分之一的区域开发布局。
两大新家园 坐落在哪儿
华明新家园位于东丽湖风景旅游区西部，北为北环铁路、东为环外快速路、南为津汉公路、西为京津塘高速公路，地铁二号线从规划区南部穿过。规划总建筑面积约232万平方米，其中住宅建筑面积约184万平方米，该居住区将与规划中的东丽湖地区共同组成生态居住休闲度假区。双港居住区位于津南区津沽公路与津沽二线之间。北为外环线，东为地铁一号线，南为规划路，西为津沽二线及津沽、梨双、白万公路。规划总建筑面积约286万平方米，住宅建筑面积约257万平方米。
新家园住宅 都达三步节能
“新家园”建设要求在规划时同步实施配套工程，做到路通、公交能通，水、电、气、热设施到位，实现新家园居住区高标准规划、高标准建设。其规划设计及施工质量要与国家新的住宅标准相吻合，以保证房屋居住的舒适性和一定的超前性。新家园住宅设计建设要求达到三步节能(达到65%的节能设计标准)，执行分质供水、双管入户，积极开发利用太阳能、地热和风能等新型能源，应用新型建材、环保建材。
随着天津快速路、地铁等现代交通网络的建设，城市任意两点间的距离被缩短，市民出行的时间成本大大降低，使近、远郊居住区不再让人感觉那么遥远，外围的大型新家园的建设，将凭借其便捷的交通系统、完善的区域配套、优美的居住环境，大大提升其市场竞争力。
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华明新家园居住区位于东丽湖风景旅游区西部，北为北环铁路、东为环外快速路，南为津汉公路，西为京津塘高速公路，地铁二号线从规划区南部穿过。规划总建筑面积约232万平方米，其中住宅建筑面积约184万平方米，该居住区将与规划中的东丽湖地区共同组成生态居住休闲度假区。
双港新家园居住区位于津南区津沽公路与津沽二线之间。北为外环线，东为地铁一号线，南为规划路，西为津沽二线及津沽、梨双、白万公路。规划总建筑面积约286万平方米，其中住宅建筑面积约257万平方米。
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