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宜居效果外观漂亮冬暖夏凉
杜家林介绍说，老建筑升级为“三步节能房”后，保温性能将大大提高，屋内温度长时间处于恒温状态，且冬暖夏凉。这些经过改造后的节能住宅与普通住宅相比，冬季供暖每平方米耗煤将下降51%，夏季使用空调平均可省电48%。
资料显示，2005年7月1日，本市对塘沽区北塘街杨北里住宅楼实施既有建筑节能改造，2005年8月10日竣工，由于房子保温效果好，室内温度保持的时间更长，减少了空调的开机次数，夏季空调用电节省了50%。
日前，记者从市建委召开的2007年天津市规划建设和管理工作会议上获悉，本市年内还将对10片老建筑启动节能改造试点工程，包括塘沽区工农村、红桥区桃花园南里剩余老楼等。这批老建筑改造完成后将更加适宜居住，更多市民将因此受惠。
四层“包装”实现节能
本市建筑节能检测中心的节能专家杜家林介绍，通过对老建筑的外檐、门窗、屋顶等围合结构进行“包装”，可以使楼房变成一个三步节能的“保温箱”。
外墙安装保温材料对老建筑外墙安装聚苯保温板等保温材料，增加墙体的保温性能。
窗户安装中空玻璃将窗户改装成中空双层玻璃窗。这种玻璃窗是将两层玻璃之间的空气抽空后再装在窗户上的，这使得窗户更加严密，更加保温。
楼顶安装保温板根据楼房顶层的屋顶情况进行改造，如果顶层的防水层情况良好，可以安装具有保温效果的积塑板；如果防水层情况不好，要重新改造防水层，再安装聚苯保温板来增加保温性能。
楼口安装防盗门楼门口安装密闭性能好的防盗门，也可使楼道内保温10℃以上，实现5%至10%的节能效果。
新闻链接
本市不节能建筑
尚有16429万m2
根据市建委的初步统计，本市的建筑存量中，节能建筑为6149万平方米，不节能建筑为16429万平方米。以采暖煤耗为例，不节能建筑采暖煤耗约500万吨标煤，节能建筑采暖煤耗约100万吨标煤。所以，实施既有建筑节能改造是降低本市建筑能耗的有效途径。根据天津市政府的规定，今年，市建委将抓紧与有关部门安排既有建筑节能改造的专项资金，全面推进本市既有建筑节能改造工作。今年1月1日本市开始实施《天津市建筑节能管理规定》，根据此项规定，本市按计划实施高耗能既有建筑节能改造。市建设行政主管部门应当制定既有建筑节能改造计划，报市人民政府批准后，由区、县人民政府组织实施。既有建筑节能改造应当与采暖供热系统节能改造同步进行；实施城市旧楼改造时同步进行建筑节能改造。
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