在三路居村新建的住宅楼里,村民们对来访的外人很敏感,遇到后会刨根问底,了解清楚去谁家。胡乱编一个访问对象绝对行不通,因为大家都是住了多少代的老街旧坊。
三路居、万泉寺等村内,随处可以看到“有房出租”的牌子,有的村民还将自己的住房腾出来用于出租。
北京三环路内的农田早在上个世纪90年代初就已经没有了,取而代之的是高耸的楼房和笔直的街道。但在西、南三环内仍生活着约3万拥有北京市农业户口的居民,他们自称是“三环路内最后的农民”。
他们是一个特殊的群体,大部分人靠出租房屋——“吃瓦片”生活,有的人家年均收入租金达到两三万元。在这个群体里,还有一个现象值得注意,村里的很多年轻人不愿意出门找工作,专门在家里“啃老”,因此他们也被称为“啃老族”。据丰台区劳动和社会保障部门的工作人员介绍,村里的“啃老族”超过城镇社区。
上世纪告别田地开始“吃瓦片”
每个月的月底,都是老成收房租的日子。他家住丰台区三路居村,他家有7间房,其中5间出租给了外地人,每个月可以收到房租2200元。
老成家住在三路居东边,向东三四百米就是交通繁华的西二环路,他自豪地称自己是距离天安门广场最近的中国农民之一。
老成今年65岁,49岁以前都在种地,他劳作的田地就在现在的西二环菜户营桥的西北角一带。从上个世纪90年代初以来,三路居的土地被陆续开发建设,他和三路居的其他村民一道告别了田地。不过,他们和其他地方的农民一样,都有自己的宅基地并建有住房,于是,他们便利用外来流动人口增加的机会,出租自己的住房,开始过上“吃瓦片”的生活。
过着“吃瓦片”生活的并非只有三路居村的村民,位于西南二、三环之间的菜户营村村民也是如此。
家家户户出租房年均收入两三万
三路居村约300户村民,老成说,几乎家家都在出租房屋。据老成估计,全村出租房屋上千间,每户平均出租3间以上,每户年收入租金少的有1万多元,平均能有两三万元。
记者走访了菜户营村部分村民,了解到该村有200户村民,也是几乎家家都有出租房,房租收入约占整个家庭收入的30%到50%。
中国社科院社会政策研究中心2004年3月至6月曾搞过一次调查。调查显示,自上个世纪80年代后期以来,向外来流动人口出租房屋已经成为城中村农民获取收入的主要手段。丰台区永定河以东乡镇,90%的农户有房屋出租。在此次调查的乡镇中,农民从出租房屋获得的年收入户均2万到3万元,最少的也有1万多元。