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据天津市房管局公布的数据显示，今年3月份滨海新区二手房呈现较为旺盛的势头，成交量较之上月有显著的上升，多个区域甚至出现翻番增长，而房价则保持了较平稳的态势。在二手房购买人群中，改善住宅条件型的客户占据了多数，外来务工人员也成为购房大军中不可小觑的力量。 据统计分析，塘沽区、汉沽区、大港区3月份的成交量分别为407套、71套、354套，从成交面积上看，分别比上月增长了139%、192%。145%，三区全部出现翻番增长。价格方面，市场均价最高的依然是塘沽区，为每平方米4229元，均价最低的是大港区，仅为每平方米2200元，汉沽区与之相比略高，为每平方米2411元。而2月份，塘沽区、汉沽区、大港区的二手房成交均价分别为每平方米4373元、2391元、2059元，除塘沽区小幅下降外，其他两区均出现平稳上扬。
通过对比分析，塘沽区3月份二手房成交量与去年同期的405套相比，保持了相同的水平，可见通过2006年国家对房地产市场进行宏观调控后，塘沽区在今年春天再次恢复到调控前的市场表现水平，在这个过程中，二手房房价却出现了大幅的上涨，与去年同期市场均价每平方米3236元相比，一年之后，塘沽区二手房市场成交均价每平方米上涨了1000元，增幅几乎达到了三成。
从各个中介公司了解的信息表明，在不断回暖的二手房市场中，出于改善住宅条件购房者成为“主力”，一般可占到各类购房者的40%至50%左右。这类购房者中不但有随着家里经济条件的改善，卖掉小房换大房，或者为家庭购买第二处房产的，而且还有出于年龄考虑“以高换低”，为了生活方便，出卖手中的高层房屋购置低层二手房的情况。与此同时，外来务工人员也成为近期购置二手房的主要力量。相对来说，购买二手房做婚房的相对较少，业内人士分析，这可能是很多人在婚房选择上更加倾向于一手房的原因。
在房型的选择上，80-90平方米的中小户型占了主导地位，需求和供给量都较为旺盛。就位置来说，学校附近特别是重点学校附近的房子普遍受到欢迎。以塘沽区新村为例，由于这一地段重点学校较多，使得其价位比同等条件的其他地区房屋每平方米要贵300元到400元。
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