|
现房<期房
现房的种种优胜之处可谓一目了然，但是很多旺销楼盘排队预售的场面也不由让我们思考，期房销售的蔚然成风，除了因可快速回笼资金备受开发商青睐之外，也一定有其他优势所在。
首先，期房价格占据优势。从开发商的角度来说，出售期房可以快速回笼资金，维持资金链的连续，而卖现房则是开发商掏钱造房，且因为销售周期拉长，造成资金成本增高，因此价格肯定要高于期房。如塘沽区某项目，期房时销售5300元左右，而随着建设的完工，准现房时出售的价格已经增长到了5900元，增幅超过了10%。因此相对于现房带来的资金压力，期房相对较低的价格以及对于价格增幅的预期，使很多购房者义无反顾地成为期房的拥趸。
其次，期房可以提供的选择余地要大于现房。对于全新开盘的楼房来说，由于买的是尚未竣工的房子，购房者在房型、面积、朝向、楼层等方面都会有更多的选择。而这些新建的楼房无论是在舒适性还是在设施的完备性上，显然要高出二手现房很大一截。这一优势尤其为对居室条件具有苛刻要求的人士所关注。同时，在购买了期房之后，购房者可以选择随时到工程现场，关注工程进度，对于墙体、管线等建成后不易看见的部位情况及时掌握，这些地方如有质量问题，在现房时是很难看出来的。
|
