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北方网消息(记者刘雁军 通讯员周继昆 田瑞芳)：据天津市统计局和国家统计局天津调查总队统计资料显示：2002年以来，随着本市经济持续快速发展，城市面貌发生巨大变化，宜居水平明显提高。改善居住条件的供给不断增加，房地产市场发展日趋成熟。
房地产开发投资持续稳定增长。五年来，全市累计完成房地产开发投资达1381.01亿元，年均增幅18.5%，占全社会固定资产投资的21.3%。全市房地产开发累计竣工房屋面积达5765.3万平方米，保障了市场供给，满足了经济快速发展和市民改善居住条件和环境的需求。随着房地产市场需求的日趋扩大，投资开发区域不断拓展，由中心城区逐渐向外环周边辐射。
商品住宅建设成为房地产开发的主体。为了满足市民不断增长的住房需求，本市多方采取措施，加大住宅投资力度，扩大建设规模，增加住宅上市量。五年来，全市商品住宅累计投资975.61亿元，占房地产开发投资的比重达到七成以上；商品住宅累计竣工面积为5018万平方米，占全部房屋竣工面积的八成以上。
商品房市场销售活跃。五年间，全市商品房销售面积、销售额快速增长。特别是2003年以后，随着海河综合开发改造和大规模城市建设的展开，城市宜居水平明显提高，市民住房需求得到有效释放，带动了商品房销售量大幅度提升。商品房累计销售5970.66万平方米，年均增长17.1%；实现销售收入2176.81亿元，年均增长37.8%。城市居民人均住宅建筑面积达到26.05平方米，比2001年增长23.7%。
在房地产市场繁荣活跃的同时，本市加大了经济适用房和廉租房等保障性住房的建设力度，保证了中低收入者住房条件的同步改善。五年累计开发经济适用房投资186.31亿元，竣工面积914.06万平方米。2004年以来，廉租房建设投资11亿元，竣工48万平方米，有效解决了“双困”家庭的住房问题。
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