|
北京时间今晨，英国人力资源顾问公司“ECA国际”发表调查报告，在比较全球92个城市的豪华住宅租金水平后，香港被评为全球租金最昂贵的城市，上海排在第八，而租金最便宜的城市是肯尼亚首都内罗毕。
香港热门小区三居室
每月房租近8600美元
ECA的报告旨在为各大跨国公司提供参考，以便各机构对于外派员工的居住成本能做到“心里有数”。
ECA的报告指出，以租住没有家具的三居室为标准，在香港外来人士居多的热门小区租这样一套住宅，每月租金平均约8592美元。与第二位的东京相比，高出17%，而较第十五位的新加坡贵一倍半。
ECA认为，香港高昂的租金源自几个主要因素，包括地少所致的高地价、政府的干预政策，以及很多金融机构增加在香港的雇员，带动高质量住宅的需求。
租金最高城市
半数在亚洲
十大租金最昂贵的城市中，亚洲城市占五个，除了头两位的香港及东京外，还有第五位的首尔、第七位的孟买及第八位的上海。
报告认为，东京、纽约、首尔、莫斯科、伦敦及巴黎的高租金，主要系昂贵的生活成本所致，而孟买、上海及北京则欠缺吸引外来人士的住宅，因此现代化设备一应俱全的房屋租金自然较高。
接受调查的城市中，有57个城市与10年前比较，租金平均上升22%。然而，香港在2006年的租金较1996年下跌了10%，其他几个城市亦于同期出现租金不升反跌的情况。
记者连线
北京公寓类住宅月租3500~8000美元不等
今天上午，记者联系了北京的房屋中介机构。根据一位工作人员的报价，在国贸附近的温莎大道内租一套面积为250平方米的三居室，价格为3500美元。
而位于工体附近的光彩国际公寓，面积为270平方米的三居室价格则为5000美元。朝阳公园的棕榈泉国际公寓三居室价格则到了8000美元。
专家分析
高档公寓多受外国人青睐
今天上午，中国城市经济学会副会长刘维新在接受记者采访时说，香港、上海租金昂贵的现象是经济发展的趋势。“因为进入中国的人群越来越多，相应的对房子的需求比较高。”
同时，刘维新说，租金和房价有必然的联系，房价上涨，租金就会增加。
对于北京地区某些高档公寓的高租金，刘维新说：“这些房子的针对人群主要是外国人士。”而在2008年后，随着进入北京的外国人的增多，这类房屋的租金仍不会下跌。文/记者郭媛丹
新闻链接
ECA国际
全称为英国国外就业条件国际公司，是世界上会员最多的人力资源机构，致力为遍布全球的35个国家、逾4000名人力资源专业人士服务。
租金最昂贵的城市
1中国─香港
2日本─东京
3美国─纽约
4俄罗斯─莫斯科
5韩国─首尔
6英国─伦敦
7印度─孟买
8中国─上海
9委内瑞拉─加拉加斯
10法国─巴黎
租金最便宜的城市
1肯尼亚─内罗毕
2美国─夏洛特
3美国─亚特兰大
4土耳其─安卡拉
5美国─达拉斯
6阿曼─马斯喀特
7加纳─阿克拉
8美国─明尼阿波利斯
9新西兰─威灵顿
10厄瓜多尔─基多
|
